據(jù)南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，２月南京二手房全市成交２６５２套，環(huán)比１月的６３７８套下降約６成。

    ３６５地產(chǎn)家居網(wǎng)人士分析說(shuō)，一方面，由于春節(jié)影響，市場(chǎng)交易降至全年最低點(diǎn)，另一方面，不滿５年全額征收營(yíng)業(yè)稅、加息、二套房首付６成等各種因素，給買(mǎi)房人造成不小壓力，相當(dāng)一部分買(mǎi)房人觀望情緒強(qiáng)烈，再加上房主不肯降低報(bào)價(jià)，導(dǎo)致二手房交易量滑坡。

    交易量下滑的同時(shí)，二手房掛牌價(jià)并沒(méi)有顯示出相應(yīng)的下降。據(jù)３６５地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，２月南京全市二手房個(gè)人掛牌均價(jià)為１２９３９元／平方米，全市二手房報(bào)價(jià)依舊處于高位水平。其中，江南八區(qū)中有５個(gè)區(qū)域的掛牌均價(jià)出現(xiàn)不同幅度上漲。南京“我愛(ài)我家”市場(chǎng)部經(jīng)理舒莉莉表示，經(jīng)歷多次調(diào)控之后，不少房主對(duì)未來(lái)市場(chǎng)行情依舊有較高預(yù)期，尤其是在不急需資金的情況下，更是咬緊房?jī)r(jià)不肯放松。

    此外，２月以來(lái)，受新政影響，市場(chǎng)惜售情緒增長(zhǎng)。２月下旬個(gè)人掛牌量為６０２０套，比中旬下滑了７％�！盃I(yíng)業(yè)稅、限購(gòu)、銀貸門(mén)檻提高等調(diào)控政策，使得房主惜售情緒較重，很多人不愿賣(mài)房，開(kāi)始轉(zhuǎn)售為租�！蹦暇┪覑�(ài)我家市場(chǎng)部經(jīng)理舒莉莉表示，現(xiàn)在五年內(nèi)交易房產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅轉(zhuǎn)為全額征收，部分受新政波及的房主打消了賣(mài)房的念頭，轉(zhuǎn)而投入租房市場(chǎng)，這些房主希望等房子租一段時(shí)間，滿５年以后再賣(mài)個(gè)好價(jià)格。

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