據(jù)筑房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，２月份，貴陽市除三縣一市外，商品住宅銷售２６２５套，銷售面積為２９.４２６３萬平方米，銷售合同均價(jià)為５０５５元／平方米。其中，貴陽中心區(qū)銷售商品住宅的銷售數(shù)量和銷售面積不到１月份的一半，降幅達(dá)６２％和５８％；近兩年房產(chǎn)交易一直十分活躍的金陽新區(qū)，２月份的銷售套數(shù)和面積也下降了５％和１３％，合同銷售均價(jià)為４４６３元／平方米，環(huán)比每平方米下降５０５元，降幅為１０％。小河、烏當(dāng)、白云、花溪四區(qū)域銷量全部下降，其中白云區(qū)下降１１％，降幅最低，小河區(qū)下降９２％，降幅最高。

    貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長李國忠認(rèn)為，貴陽２月樓市出現(xiàn)量價(jià)齊跌的情況，一是由于２月份本身是傳統(tǒng)的銷售淡季，加上春節(jié)長假，銷售減少有客觀因素；二是信貸政策、稅收政策、限購政策等新政開始發(fā)揮影響，不少投資者在觀望等待。

    貴陽市房地產(chǎn)商會副會長、秘書長歐筑秋介紹說，除傳統(tǒng)淡季外，２月份貴陽總體推出的房源減少也是一個(gè)原因。如金陽新區(qū)２月份取得預(yù)售資格的樓盤僅中天會展城的１４８套，小河、烏當(dāng)、白云、花溪四區(qū)域２月份均沒有新盤上市。此外，新政的影響也是明顯的。繼１月２６日新“國八條”出臺、央行加息后，貴陽市的限購令也于２月２１日出臺。雖然限購令針對一環(huán)內(nèi)的樓盤，對市場影響不大，但國家和地方新政所產(chǎn)生的疊加效應(yīng)，對開發(fā)商是一個(gè)強(qiáng)烈的信號：必須順應(yīng)政策和市場的趨勢，設(shè)法縮短銷售周期、促進(jìn)資金回流、減少市場風(fēng)險(xiǎn)。２月份，貴陽市多家開發(fā)商紛紛通過團(tuán)購、惠民等方式打折讓利銷售，使房價(jià)總體出現(xiàn)下降趨勢。

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