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2011年1月份中國銀監(jiān)會受理房貸按原政策執(zhí)行情況
http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2011-3-11

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【搜索關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)研究報告投資策略房地產(chǎn)市場分析發(fā)展前景競爭調(diào)研趨勢預(yù)測
中研網(wǎng)訊：

2011-2015年中國土地儲備行業(yè)現(xiàn)狀分析及投資風(fēng)險

【出版日期】 2011年3月【報告頁碼】 350頁【圖表數(shù)量】 150個【印

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　　聚焦房貸利率

　　昨日銀監(jiān)會再次明確對個人房地產(chǎn)貸款相關(guān)規(guī)定，指出在《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》頒布（2011年1月26日）前受理的個人房貸按原有差別房地產(chǎn)貸款政策執(zhí)行貸款。

　　貸款合同有效需須執(zhí)行

　　銀監(jiān)會方面規(guī)定，銀行業(yè)金融機構(gòu)已與借款人簽訂不可撤銷的書面合同，且該合同已發(fā)生法律效力的，必須按合同約定及時發(fā)放個人住房貸款。銀行業(yè)金融機構(gòu)已受理并同意借款人的貸款申請，且在個人住房貸款合同面簽過程中，借款人已單方在貸款合同上簽字的，銀行業(yè)金融機構(gòu)在確認(rèn)貸款合同沒有法律瑕疵、收益能夠覆蓋風(fēng)險、符合貸款條件的前提下，原則上應(yīng)繼續(xù)簽訂合同并按合同約定執(zhí)行。

　　2011年1月26日前受理的個人房貸按原有差別房地產(chǎn)貸款政策執(zhí)行貸款。

　　針對近期部分銀行于客戶就商議房貸利率問題產(chǎn)生爭議問題，銀監(jiān)會規(guī)定，在《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)〔2011〕1號）印發(fā)前，即2011年1月26日前受理的個人住房貸款業(yè)務(wù)，銀行業(yè)金融機構(gòu)要嚴(yán)格按照國發(fā)〔2010〕10號文、《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》（銀發(fā)〔2010〕275號）等規(guī)定的差別化住房信貸政策以及當(dāng)?shù)匦姓拶徱?guī)定辦理業(yè)務(wù)，并根據(jù)風(fēng)險狀況合理確定首付比例、貸款利率等。

　　嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸利率

　　此外，根據(jù)銀監(jiān)會要求，國辦發(fā)〔2011〕1號文件印發(fā)后受理的個人住房貸款業(yè)務(wù)，銀行業(yè)金融機構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行“對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的規(guī)定，積極配合有關(guān)部門嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)卣南拶徴卟⒆龊脺贤ń忉尮ぷ鳌?/P>

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2011年1月份中國銀監(jiān)會受理房貸按原政策執(zhí)行情況