買(mǎi)房又多了還價(jià)余地

　　“最近很明顯看出來(lái)，不少房東已經(jīng)有些著急了，原來(lái)是坐地起價(jià)，根本沒(méi)有半點(diǎn)討價(jià)還價(jià)的余地，現(xiàn)在態(tài)度"軟"了許多，也愿意接受還價(jià)了！”三陽(yáng)路一中介表示。

　　據(jù)了解，目前不少掛在中介門(mén)店的房源表面上并無(wú)降價(jià)，但實(shí)際的議價(jià)空間已根據(jù)不同地段、不同戶型而有了相對(duì)的擴(kuò)大。

　　大戶型的議價(jià)空間增幅最明顯，而相對(duì)的，市中心50~80平方米的搶手房源，議價(jià)空間則在2%~5%之間，當(dāng)然也有部分房東始終堅(jiān)持不降價(jià)，但總體而言，高性?xún)r(jià)比房源已呈增多態(tài)勢(shì)。

　　然而，不少中介公司負(fù)責(zé)人表示，就目前而言，盡管不少二手房東已經(jīng)開(kāi)始接受議價(jià)，但實(shí)際成交量并未有太大提升。

　　據(jù)搜房二手房中心統(tǒng)計(jì)，上周，武漢二手住宅掛牌均價(jià)為8265元/平方米，環(huán)比下跌1.30%。

　　據(jù)了解，上周武漢七大主城區(qū)掛牌均價(jià)中，三大主城區(qū)掛牌均價(jià)出現(xiàn)下跌。其中，青山區(qū)下跌幅度最大，環(huán)比下跌4.72%；其次是硚口區(qū)，環(huán)比下跌2.93%；漢陽(yáng)區(qū)環(huán)比下跌1.33%。

　　中介重心轉(zhuǎn)到租賃

　　即便房?jī)r(jià)小幅下跌，成交量仍抬不起頭，在艱難的市道下，不少中介為了保證業(yè)績(jī)，其業(yè)務(wù)重心開(kāi)始轉(zhuǎn)移到租賃。

　　華明達(dá)中介機(jī)構(gòu)呂曉俊表示，今年房租已經(jīng)歷了兩輪上漲，上半年江岸區(qū)一套1500元/月的兩居房，今年租金普遍漲了20%～30%，所以業(yè)主即使不賣(mài)房，租金也基本沖抵月供。

　　另外，租賃市場(chǎng)的繁榮讓不少精明的保安做起了“中介”，搶起了中介公司的生意。

　　某小區(qū)保安表示，他們對(duì)小區(qū)內(nèi)搬進(jìn)搬出的住戶很清楚，所以可以幫人找房子，如果通過(guò)中介找房子，通常要付一個(gè)月房租的一半做中介費(fèi)，但通過(guò)他們只需要幾百塊錢(qián)。

　　買(mǎi)房又多了還價(jià)余地

　　“最近很明顯看出來(lái)，不少房東已經(jīng)有些著急了，原來(lái)是坐地起價(jià)，根本沒(méi)有半點(diǎn)討價(jià)還價(jià)的余地，現(xiàn)在態(tài)度"軟"了許多，也愿意接受還價(jià)了！”三陽(yáng)路一中介表示。

　　據(jù)了解，目前不少掛在中介門(mén)店的房源表面上并無(wú)降價(jià)，但實(shí)際的議價(jià)空間已根據(jù)不同地段、不同戶型而有了相對(duì)的擴(kuò)大。

　　大戶型的議價(jià)空間增幅最明顯，而相對(duì)的，市中心50~80平方米的搶手房源，議價(jià)空間則在2%~5%之間，當(dāng)然也有部分房東始終堅(jiān)持不降價(jià)，但總體而言，高性?xún)r(jià)比房源已呈增多態(tài)勢(shì)。

　　然而，不少中介公司負(fù)責(zé)人表示，就目前而言，盡管不少二手房東已經(jīng)開(kāi)始接受議價(jià)，但實(shí)際成交量并未有太大提升。

　　據(jù)搜房二手房中心統(tǒng)計(jì)，上周，武漢二手住宅掛牌均價(jià)為8265元/平方米，環(huán)比下跌1.30%。

　　據(jù)了解，上周武漢七大主城區(qū)掛牌均價(jià)中，三大主城區(qū)掛牌均價(jià)出現(xiàn)下跌。其中，青山區(qū)下跌幅度最大，環(huán)比下跌4.72%；其次是硚口區(qū)，環(huán)比下跌2.93%；漢陽(yáng)區(qū)環(huán)比下跌1.33%。

　　中介重心轉(zhuǎn)到租賃

　　即便房?jī)r(jià)小幅下跌，成交量仍抬不起頭，在艱難的市道下，不少中介為了保證業(yè)績(jī)，其業(yè)務(wù)重心開(kāi)始轉(zhuǎn)移到租賃。

　　華明達(dá)中介機(jī)構(gòu)呂曉俊表示，今年房租已經(jīng)歷了兩輪上漲，上半年江岸區(qū)一套1500元/月的兩居房，今年租金普遍漲了20%～30%，所以業(yè)主即使不賣(mài)房，租金也基本沖抵月供。

　　另外，租賃市場(chǎng)的繁榮讓不少精明的保安做起了“中介”，搶起了中介公司的生意。

　　某小區(qū)保安表示，他們對(duì)小區(qū)內(nèi)搬進(jìn)搬出的住戶很清楚，所以可以幫人找房子，如果通過(guò)中介找房子，通常要付一個(gè)月房租的一半做中介費(fèi)，但通過(guò)他們只需要幾百塊錢(qián)。