在上周舉行的2011年博鰲房地產論壇上，不少與會專家和房地產業(yè)內人士認為，隨著“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季的到來，房地產開發(fā)商將迎來重要的價格彈性調整窗口，只要價格回歸理性，成交就能放量?！伴_發(fā)商現(xiàn)在都看明白了這次政府的調控決心有多大。”中原集團主席黎明楷表示，開發(fā)商能夠利用的融資渠道目前幾乎都已被政策堵死，年底前必定會有大量開發(fā)商選擇降價沖量。深圳世聯(lián)地產顧問股份公司董事長陳勁松也表示，現(xiàn)在房地產市場已進入存貨積壓的周期，開發(fā)商應該考慮今年下半年乃至明年上半年的現(xiàn)金流問題，預計下半年市場就會出現(xiàn)積壓帶來的價格下行。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，隨著樓市調控的深入持續(xù)進行，二手住宅市場成交量大幅萎縮，并長期在低位徘徊，房價也在二季度后半段開始呈現(xiàn)回落態(tài)勢，這種降價的態(tài)勢正逐漸從遠郊區(qū)縣向城市核心區(qū)蔓延，從大戶型向中小戶型蔓延。隨著房價回落，購房群體出手購房的意愿也逐步增強。