房產(chǎn)證過5年吸引買家

　　據(jù)了解，本次成交的富力廣場單位位于總高26樓的10層，朝向為南，樓層俱佳并且景觀望花園，視野開闊，是富力廣場中較優(yōu)越的單位，因此業(yè)主一開價就叫了高價240萬元，單價為26600元/平方米，而市場價僅為22000元/平方米左右。

　　經(jīng)手該套單位的滿堂紅富力廣場分行何遠芬表示，業(yè)主在2000年左右一手買入該套單位，當時價格僅為40萬~50萬元左右。由于業(yè)主手上有多套單位，又想套現(xiàn)物業(yè)獲得投資其他行業(yè)的資金，因此最后選擇出售這套單位。

　　雖然放盤價較高，但由于單位素質(zhì)較高，加上房產(chǎn)證已過5年，可減少營業(yè)稅，因此還是吸引了部分買家前來看樓。

　　業(yè)主通?！伴_大價”

　　最后購買該套單位的是長居在小區(qū)中的一名華僑買家。因為買家一次性付款，加上業(yè)主其實一開始是“吊高來賣”，心里對行情有所了解，最后在中介人士的牽線下，該套單位還是以208萬元成交，單價為23110元/平方米左右，與市場行情接近。

　　富力廣場電梯樓單價為22000元/平方米左右，但不急賣的業(yè)主通?！伴_大價”，至少叫價23000~24000元/平方米，導致多數(shù)難以成交。一名中介人士表示，如果業(yè)主愿意稍微降價，成交并不難。

　　“買家目的是自住，對價格相對沒那么在意”， 何遠芬表示，這種外來買家對價格的在乎程度較低，而且更看好廣州樓市前景，信心往往高于本土買家，因此“手縫”更松。