1月5日，深圳市規(guī)劃國土委舉行了2017年新一版《關(guān)于加強和改進城市更新實施工作的暫行措施》(以下簡稱《暫行措施》)的新聞通氣會。記者從新聞通氣會上獲悉，新一版《暫行措施》與上一版相比，新增條款18條，修改或保留的條款13條，重點提出了多渠道籌集建設(shè)保障性住房、提升公共配套設(shè)施力度等多項舉措。

　　據(jù)深圳市規(guī)劃國土委相關(guān)負責(zé)人介紹，通過創(chuàng)新人才公寓配建制度，預(yù)計“十三五”期間城市更新將配建人才住房、保障性住房和人才公寓建筑面積662萬平方米;通過調(diào)整現(xiàn)狀舊工業(yè)區(qū)規(guī)劃功能，預(yù)計至2020年可提供300萬平方米左右的人才住房、保障性住房。

　　多渠道籌建保障性住房

　　深圳市城市更新局局長王策飛向記者表示，為進一步落實市委市政府《關(guān)于完善人才住房制度的若干措施》的文件精神，《暫行措施》提出了從三方面加大保障性住房的籌建力度。

　　第一是大幅提高城市更新項目的人才住房、保障性住房配建比例。王策飛介紹稱，《暫行措施》規(guī)定，城中村的一、二、三類地區(qū)的基準配建比例分別由12%、10%、8%提高至20%、18%、15%。同時，工改居的一、二、三類地區(qū)的基準配建比例分別由20%、18%、16%提高至35%、33%、30%。

　　第二是創(chuàng)新人才公寓配建制度，將城市更新項目中一定比例的商務(wù)公寓建成后移交政府，作為人才公寓納入全市住房保障體系管理。王策飛表示，通過上述提高配建比例、配建人才公寓的政策舉措，預(yù)計“十三五”期間城市更新將配建人才住房、保障性住房和人才公寓建筑面積662萬平方米，與“十二五”期間配建284萬平方米相比，配建規(guī)模將提高133%。

　　第三是鼓勵軌道站點周邊、符合條件的現(xiàn)狀舊工業(yè)區(qū)調(diào)整規(guī)劃功能用于建設(shè)人才住房、保障性住房，進一步拓展了人才住房、保障性住房的籌集渠道，有效促進產(chǎn)城融合與職住平衡。王策飛表示，通過上述現(xiàn)狀舊工業(yè)區(qū)調(diào)整規(guī)劃功能建設(shè)人才住房、保障性住房途徑，預(yù)計至2020年，深圳市可提供300萬平方米左右的人才住房、保障性住房。

　　加大公共配套設(shè)施配建力度

　　城市更新項目一般都位于公共配套設(shè)施較為匱乏的區(qū)域，公共配套設(shè)施的配建要求往往不能滿足片區(qū)要求。對此，《暫行措施》提出了城市更新項目要在現(xiàn)有全市通行的規(guī)劃標準的基礎(chǔ)上進一步加大公共配套設(shè)施的配建力度。

　　此外，《暫行措施》還要求加強對城市更新各類公共配套設(shè)施、公共空間及公共通道的有效利用和監(jiān)督管理，保證公共空間的公共性、可達性與便利性。

　　王策飛表示，《暫行措施》實施后，預(yù)計城市更新配建的非獨立占地的社區(qū)級配套用房建筑規(guī)模將由“十二五”期間的56萬平方米提升至“十三五”期間的105萬平方米，增配49萬平方米。