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深圳1月樓市報(bào)告:福田僅賣1套新房 鹽田也保持個(gè)位數(shù)

2017年2月10日     來源:廣州日報(bào)      編輯:HeDaoHui      繁體
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據(jù)深圳市規(guī)土委官網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上個(gè)月,全市僅賣出1652套一手住宅,成交大戶龍崗占了其中1124套;而成交最慘淡的福田僅售1套,另外一個(gè)成交保持個(gè)位數(shù)的是鹽田,一手住宅成交僅有9套。記者了解到,在舉國都在忙著過年的1月,樓市冷清也是預(yù)料中事。

深圳樓市

  據(jù)深圳市規(guī)土委官網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上個(gè)月,全市僅賣出1652套一手住宅,成交大戶龍崗占了其中1124套;而成交最慘淡的福田僅售1套,另外一個(gè)成交保持個(gè)位數(shù)的是鹽田,一手住宅成交僅有9套。記者了解到,在舉國都在忙著過年的1月,樓市冷清也是預(yù)料中事。

  一手房成交處歷史低位

  1月新房市場僅3個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售,批售量較前期大幅減少,但是由于去年12月底項(xiàng)目取得預(yù)售量較多,在1月進(jìn)行推售,故1月推售量增加明顯。據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測,1月一手住宅有1617套,共計(jì)12.5萬平方米獲批,環(huán)比下跌約六成。

  1月共有7個(gè)項(xiàng)目集中入市,其中住宅項(xiàng)目有3個(gè),分別為遠(yuǎn)洋新干線、華盛西薈城和合正丹郡。住宅項(xiàng)目共推售1765套,面積達(dá)17.0萬平方米,環(huán)比增加近一成。

  受政策影響明顯,實(shí)際成交低迷,備案成交也呈現(xiàn)出逐月減少的趨勢。外加傳統(tǒng)春節(jié)的影響,根據(jù)國土局備案數(shù)據(jù)顯示,1月深圳新房成交僅1652套共17.4萬m2,套數(shù)和面積環(huán)比分別下跌24%和20%,成交處于歷史同期低位,僅高于2012年1月。

  由于受成交結(jié)構(gòu)影響,本月南山區(qū)的華潤深圳灣·悅府、半島城邦及恒裕濱城項(xiàng)目等高均價(jià)項(xiàng)目與龍崗剛需項(xiàng)目遠(yuǎn)洋新干線成交勢均力敵,以致本月一手住宅均價(jià)為54931元/平方米,維持穩(wěn)定。

  除龍崗?fù)馄溆鄥^(qū)成交普降

  從深圳1月新房成交套數(shù)前十榜單可以看出,除遠(yuǎn)洋新干線有600套商品房被深圳市人才安居集團(tuán)購買以外,其余前十成交均在百套以下。

  1月除龍崗?fù)馄溆喔鲄^(qū)域成交量普降。據(jù)深圳市規(guī)土委官網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,1月全市僅賣了1652套一手住宅,成交大戶龍崗占了其中1124套、寶安成交330套、南山成交174套、羅湖成交14套、鹽田成交9套、而福田僅有1套。

  剛需集中的龍崗區(qū)域價(jià)格較低,區(qū)域因素不斷利好新房銷售,本月成交更是在遠(yuǎn)洋新干線的帶動下,成交面積高達(dá)10.4萬平方米,環(huán)比上升9%。

  而福田、羅湖、寶安和鹽田成交均呈30%以上大幅度下跌。業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為:一方面這些區(qū)域均價(jià)水平較高,區(qū)域高價(jià)獲批艱難,成交往往也不理想,外加春節(jié)假期影響,成交下跌屬正?,F(xiàn)象。

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