深圳近一年房價相對平穩(wěn)，廣州均價不到深圳一半。據(jù)中國社科院5日發(fā)布的2017年1月大數(shù)據(jù)房價指數(shù)顯示，多數(shù)樣本城市住房價格趨于平穩(wěn)。少部分樣本城市房價雖在上漲，但其漲勢已得到有效抑制。

　　從同比來看，三大熱點區(qū)域近一年來房價漲幅巨大，非熱點城市房價表現(xiàn)相對穩(wěn)定。大數(shù)據(jù)房價指數(shù)顯示，2017年1月，樣本城市中有重慶、西安、大連、深圳、沈陽5個城市房價同比漲幅低于20%，其中西安、大連、深圳、沈陽同比漲幅低于10%。但深圳近一年來房價相對平穩(wěn)，部分原因是因為需要消化2015年的過大漲幅。樣本城市中，廊坊(燕郊)、天津、石家莊、廈門、上海房價同比漲幅依次分別為108.01%、83.64%、64.17%、62.7%和61.28%，居前五位。分區(qū)域板塊看，樣本城市京津冀綜合指數(shù)同比上漲63.94%，長三角綜合指數(shù)同比上漲51.58%，中部綜合指數(shù)同比上漲39.59%，為近一年來三個領(lǐng)漲的熱點板塊。珠三角綜合指數(shù)同比上漲14.97%，表現(xiàn)相對平穩(wěn)。

　　從環(huán)比來看，住房市場整體退熱，一半以上樣本城市房價環(huán)比已出現(xiàn)下降或停漲。大數(shù)據(jù)房價指數(shù)顯示，2017年1月，30個樣本城市中有16個城市房價環(huán)比下降或停漲。其中太原、東莞、合肥、無錫、福州、蘇州、武漢、沈陽等城市房價出現(xiàn)環(huán)比下降，深圳、南昌、煙臺、西安、上海、佛山、鄭州、大連等城市房價基本停漲。其余樣本城市房價雖然仍在小幅上漲，但環(huán)比漲幅較前期高點已顯著下降，表明市場正處于整體退熱過程中。

　　大數(shù)據(jù)房價中位數(shù)顯示，2017年1月，一線城市中，北京、上海、深圳房價中位數(shù)超過或接近50000元/平方米，其中北京房價中位數(shù)達到57568元/平方米居全國第一，上海52429元/平方米居全國第二。而同樣作為一線城市的廣州，房價中位數(shù)僅為20215元/平方米，不及另三個一線城市北京、上海和深圳的一半。作為副省級城市的沈陽，房價中位數(shù)僅為4996元/平方米，還不到北京和上海的十分之一。