中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的《中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告》顯示，2017年1月監(jiān)測(cè)的主要城市樓市成交正?；芈?，而龍頭房企的銷售業(yè)績(jī)繼續(xù)增長(zhǎng)，但房企的融資額度出現(xiàn)了大幅縮水。同時(shí)，在中指院重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的城市中，有7個(gè)城市樓市庫(kù)存總量出現(xiàn)了不同程度的下降，其中廣州庫(kù)存降幅排全國(guó)第二。

　　廣州庫(kù)存降幅全國(guó)第二

　　CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，2017年1月監(jiān)測(cè)的主要城市成交面積環(huán)比下降36.66%，八成城市環(huán)比下滑，同比下降27.34%。進(jìn)入2017年，樓市進(jìn)入盤(pán)整期，加之1月受春節(jié)假期影響，市場(chǎng)成交量明顯回落。

　　從供應(yīng)情況看，庫(kù)存總量微幅下降，北京降幅明顯，廣州次之。截至2017年1月末，中指監(jiān)測(cè)的主要城市庫(kù)存量環(huán)比微降0.5%。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的城市中，7個(gè)城市有不同程度的下降，其中北京降幅明顯為5.01%，廣州排第二，降幅為4.55%;庫(kù)存增加的城市中，蚌埠上升幅度最為明顯。

　　多家房企銷售額環(huán)比上升

　　1月監(jiān)測(cè)的10家品牌房企中，有6家房企銷售額環(huán)比有所上升，其中，中海漲幅明顯，環(huán)比增長(zhǎng)402.44%、碧桂園次之環(huán)比增長(zhǎng)134.78%，綠城則環(huán)比降幅最大，為48.42%。同比則8家重點(diǎn)房企銷售增長(zhǎng)，其中，碧桂園同比漲幅最大為288.8%，保利和金地則同比下降，降幅分別為13.13%和0.26%。

　　土地市場(chǎng)成交下降，龍頭房企拿地成本縮減

　　10家品牌房企1月累計(jì)新增土地面積841.99萬(wàn)平方米，環(huán)比下降2.47%;規(guī)劃建筑面積為1500.73萬(wàn)平方米，環(huán)比下降23.7%。拿地成本790.79億元，環(huán)比下降21.02%。本月碧桂園拿地?cái)?shù)量最多，攬地35宗，增加土地儲(chǔ)備204.6萬(wàn)平方米;萬(wàn)科拿地15宗，增加土地儲(chǔ)備85.57萬(wàn)平方米;本月其他企業(yè)拿地?cái)?shù)量分別為保利12宗，中海8宗，富力4宗，綠城、龍湖各3宗，金地、恒 大各2宗，世茂房地產(chǎn)1宗。

　　融資金額大幅縮水，銀行信用仍為主流

　　1月各大房企融資融資金額大幅縮水，融資總額下降明顯。1月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)房企發(fā)生融資24筆，累計(jì)融資金額合計(jì)1282.3億元，金額較上月下降34.61%。其中單筆融資不少于20億元的有14筆，融資單筆最高為400億元。1月銀行信用仍成為房企融資方式主流，融資6筆，金額541.3億元，融資額占比42.21%，在各類融資方式中占比最高。1月11日，金科股份新任董事長(zhǎng)蔣思海與渤海銀行高層于北京簽署了400億元的授信額度，為本月融資金額之最。