近期，深圳樓市成交情況已經(jīng)逐漸好轉(zhuǎn)起來(lái)。但是在出現(xiàn)好轉(zhuǎn)的同時(shí)，深圳樓市成交量仍出現(xiàn)了單日成交不足10套的情況。據(jù)該市規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示，上周(2.20~2.26)全市新房住宅成交187套，成交面積19523平方米，成交均價(jià)55215元/平方米。業(yè)內(nèi)專家預(yù)測(cè)，2017年上半年全市新房和二手房均價(jià)水平存在5%左右的下調(diào)區(qū)間。

　　記者通過(guò)對(duì)比數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2月25日和26日兩天單日成交為個(gè)位數(shù)。其中，2月25日成交6套，2月26日成交3套，但是成交均價(jià)卻升至8.7萬(wàn)元/平方米，這主要是因?yàn)槟仙匠山涣艘惶壮?jí)豪宅，均價(jià)11萬(wàn)元/平方米，總價(jià)3984萬(wàn)元，直接拉高了當(dāng)天的深圳新房成交均價(jià)。

　　分區(qū)域來(lái)看，龍崗依然保持全市成交最多的區(qū)域，上周成交91套，環(huán)比減少46.2%;寶安上周成交73套，位居成交第二區(qū)域，環(huán)比減少35.4%;南山上周成交新房22套，環(huán)比減少31.3%;羅湖僅成交1套，而福田、鹽田上周均0成交。

　　而價(jià)格方面，上周新房均價(jià)55215元/平方米，截至目前已連續(xù)16周保持在5.5萬(wàn)元左右。羅湖上周均價(jià)回落至69695元/平方米，環(huán)比下跌28.5%。南山上周均價(jià)87929元/平方米，環(huán)比下跌8.6%。寶安上周均價(jià)回到“5字頭”，58113元/平方米，環(huán)比上漲23.0%，成為上周均價(jià)唯一上漲的區(qū)域。而龍崗上周價(jià)格保持平穩(wěn)，均價(jià)39634元/平方米，環(huán)比微跌0.3%。

　　對(duì)于2017年樓市走勢(shì)，深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒認(rèn)為有三個(gè)方面：一是調(diào)控將繼續(xù)深化。二是深圳樓市上半年會(huì)出現(xiàn)比較大的調(diào)整狀態(tài)，預(yù)計(jì)2017年上半年全市新房和二手房均價(jià)水平存在5%左右的下調(diào)。三是中長(zhǎng)期樓市依然活躍。

　　此外，由于去年10月樓市新政已經(jīng)沉淀近半年時(shí)間，深圳樓市進(jìn)入了調(diào)整階段，這也令一些市民從觀望轉(zhuǎn)變?yōu)槿胧?，因此上周樓市成交量略有放大。業(yè)內(nèi)人士指出，春節(jié)后市民看房購(gòu)房積極性有所上升，但調(diào)控政策仍然趨嚴(yán)，政府調(diào)控樓市的決心堅(jiān)定，市民購(gòu)房應(yīng)在擇好時(shí)機(jī)的同時(shí)，從自身實(shí)際需求出發(fā)理性入市。