傳統樓市成交旺季“金三”首周，合肥一二手房成交、均價同時上漲。據合肥365地產家居網等數據，上周合肥市區(qū)一手商品住宅銷售989套，由于前一周備案數據未同步，環(huán)比上漲幅度無法計算。但對比春節(jié)后數周，上周市區(qū)銷量是近期來最高的。

　　在合肥9個區(qū)中，上周銷量超過200套的包括高新區(qū)、瑤海區(qū)和新站區(qū)，濱湖區(qū)銷量超過100套，銷量最少的政務區(qū)賣房5套。三縣來看，上周銷量293套，與以往各周大致相近，其中仍以肥西縣銷量最大，占比超過90%。

　　上周合肥市區(qū)二手房掛牌房源897條，面積96037平方米，比前一周增加1倍;掛牌均價16332元/平方米，環(huán)比上漲1.5%。對比可以看出，這也是今年以來，合肥市區(qū)二手房掛牌均價漲幅最高的一次，且為開年以來數周少有的上漲。

　　政務區(qū)均價20952元/平方米仍最高，濱湖18959元/平方米緊隨其后，蜀山、包河、廬陽三區(qū)均價在16000~17000元/平方米之間。經開區(qū)上周均價15009元/平方米，環(huán)比上漲11.4%，市區(qū)漲幅最高?，幒＞鶅r14277元/平方米，新站均價12620元/平方米。三縣中，肥西、長豐掛牌均價都超過萬元，肥東均價回落至9192元/平方米。

　　市區(qū)備案情況

　　第8周(2月19日-25日)時候合肥市區(qū)住宅出現0備案，到了第9周(2月26日-3月4日)情況出現大改觀，“金三”開局順利，七天共備案871套，為近12周以來最高值，主要是2月最后一天(2月28日)備案出現“井噴”，達到795套。

　　在統計整個2月的備案數據時可以發(fā)現，市區(qū)住宅累計備案1292套，仍環(huán)比略跌3%，同比大跌77.2%，并且是連續(xù)兩個月不足1500套，也是近五年的同期最低值。

　　本周的九區(qū)備案數據中，瑤海區(qū)202套領先，也是唯一超200套的區(qū)域，區(qū)域內文一錦門學府里本周備案153套，遙遙領先其他各盤，奪得市區(qū)備案TOP10冠軍。該盤今年1月12日首次開盤，另外又加推兩次，備案均價在1.2-1.3萬/㎡左右，去化率在80%左右。

　　其次新站區(qū)備案160套，區(qū)域陶沖湖別院、朗香書院、禹洲中央城這三個項目備案超20套，陶沖湖別院則是為51套，位居市區(qū)備案TOP10亞軍。

　　濱湖區(qū)備案125套位居第三，區(qū)域內萬科時代之光備案42套最多，其次是合肥云谷30套，另外，高速時代公館21套，其他各盤都是低于10套零星備案。

　　這三個區(qū)備案之和占到了總備案量一半以上，除此之外，備案在百套之上的還有包河區(qū)，達到102套，區(qū)域主力盤為東方名邸和國貿天悅。

　　周末三家加推

　　上個周末(3月4日-5日)是“金三”首個周末，合肥樓市3個項目推出新品，分別是蜀山區(qū)幸福金色湖畔，肥西縣文一西溪灣，瑤海區(qū)文一錦門學府里，共216套房源上市，這三家項目并沒有舉報大型的開盤儀式，即使是純新盤幸福金色湖畔首開也選擇低調入市。但是肥西光明觀瀾公館啟動認籌，售樓部現場卻異常火爆，另外，萬科森林公園和海恒金嶼海岸開啟驗資。

　　蜀山區(qū)純新盤幸福金色湖畔3月4日首開，僅推出一棟3#樓部分毛坯高層，共116套房源，戶型為99、110㎡，備案均價15900.89元/㎡。只是記者從開盤現場來看，人氣較為冷清，并不像一般的純新盤首開那樣火爆，根據了解，去化率也意外的低。