3月6日，龍崗區(qū)在天昊華庭(西門)19棟商業(yè)區(qū)一樓服務(wù)大廳辦理戶籍歷史遺留低收入家庭及在冊(cè)輪候人配租公共租賃住房選房簽約分配手續(xù)，這標(biāo)志著該區(qū)2017年戶籍家庭公共租賃住房選房、簽約工作正式啟動(dòng)。記者了解到，這是龍崗區(qū)住建局首次面向該區(qū)戶籍公共租賃住房輪候家庭開展配租工作，首次從區(qū)企業(yè)員工擴(kuò)大到整個(gè)龍崗區(qū)戶籍輪候申請(qǐng)人。接下來(lái)，區(qū)住建局還將通過城市更新項(xiàng)目配建、新增用地建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目配建、商品房配建、“工改?！表?xiàng)目配建等多渠道籌建保障性住房，量身制定人才分配措施，建立分類輪候機(jī)制。

　　創(chuàng)新舉措

　　首次針對(duì)轄區(qū)戶籍輪候申請(qǐng)人配租

　　龍崗區(qū)住建局表示，這是該區(qū)落實(shí)深圳“強(qiáng)區(qū)放權(quán)”助推“東進(jìn)戰(zhàn)略”的創(chuàng)新舉措。以往針對(duì)公租房輪候申請(qǐng)人的房源掌握在深圳市住建局手里，由市住建局統(tǒng)一向全市的公租房輪候申請(qǐng)人進(jìn)行配租，并不涉及區(qū)一級(jí)的限制，而此次龍崗區(qū)住建局專門開放了一部分房源，針對(duì)龍崗區(qū)戶籍的公租房輪候申請(qǐng)人進(jìn)行配租，首次依托市住建局公共租賃住房輪候系統(tǒng)進(jìn)行實(shí)施。

　　此次房源分布在南灣街道的大族河山花園、平湖街道的平吉上苑、寶龍街道的荷谷美苑和悅龍華府共4個(gè)花園小區(qū)，房源1611套，每月租金最低200元。

　　龍崗區(qū)此次開展戶籍家庭公共租賃住房選房工作，是為解決轄區(qū)內(nèi)戶籍無(wú)房家庭的住家困難，著力提升龍崗安居幸福指數(shù)。配租對(duì)象為龍崗區(qū)戶籍符合條件的2007年和2009年歷史遺留低收入家庭、2016年12月6日前龍崗戶籍的公共租賃住房在冊(cè)輪候申請(qǐng)人，經(jīng)終審共有1649戶符合條件家庭參加選房、簽約活動(dòng)。

　　選房現(xiàn)場(chǎng)，認(rèn)租家庭憑身份證簽到確認(rèn)后即可到候選區(qū)，再由工作人員指引到選房大廳進(jìn)行選房。選定住房后再到簽約廳辦理簽約、繳納保證金等相關(guān)手續(xù)，整個(gè)選房流程即選即辦，半個(gè)小時(shí)內(nèi)即可完成，整個(gè)流程快速有序。

　　3月6日選房第一天，共有76戶家庭完成簽約選定住房，其中大族河山花園26套、平吉上苑28套、荷谷美苑14套、悅龍華府8套。一戶認(rèn)租家庭說(shuō)，選房前他們已往各小區(qū)進(jìn)行實(shí)地看房，對(duì)住房戶型、面積及各小區(qū)的交通、生活配套等情況了如指掌，在選房現(xiàn)場(chǎng)心中有數(shù)，快速選到了自己滿意的大族河山花園小區(qū)住房?！按舜畏吭磻粜秃?、所處位置好，租金也低，在當(dāng)前房?jī)r(jià)高位的形勢(shì)下，每月花費(fèi)一次聚餐的費(fèi)用就能讓自己在龍崗擁有一個(gè)安心舒適的家?！?/p>

　　房源空置

　　加快住房配租、完善生活配套予以解決

　　此次，龍崗區(qū)住建局掌握的公租房房源首次從企業(yè)員工擴(kuò)大到整個(gè)龍崗區(qū)的戶籍輪候申請(qǐng)人，走出了解決公租房空置問題的重要一步。

　　去年10月，有消息稱龍崗區(qū)的部分公租房小區(qū)空置率較高。龍崗區(qū)住建局對(duì)此表示，一方面是之前龍崗區(qū)公租房的申請(qǐng)對(duì)象為區(qū)重點(diǎn)企業(yè)的員工，需通過企業(yè)申請(qǐng)，未面向公租房輪候申請(qǐng)人;另一方面龍崗產(chǎn)值超億元的重點(diǎn)企業(yè)較少，且主要是中小型的制造行業(yè)企業(yè)，大部分企業(yè)均在廠區(qū)自建有一定數(shù)量的員工宿舍,對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)區(qū)內(nèi)需求不足?！疤貏e是寶龍片區(qū)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，區(qū)內(nèi)共有約38萬(wàn)平方米的配套宿舍用房。而片區(qū)外的企業(yè)員工雖然有需求，又因距離太遠(yuǎn)、交通成本較高等原因，申請(qǐng)積極性不高?！?/p>

　　龍崗區(qū)住建局表示，今后將在總結(jié)此次配租工作經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，穩(wěn)步加快面向該類家庭開展基本保障住房的分配工作，逐步縮短輪候周期，緩解該類群體住房困難問題。此外還將進(jìn)一步加快人才住房保障制度建設(shè)，開展工業(yè)園區(qū)人才住房分配工作，將實(shí)行“一園一區(qū)”政策，制訂空置率較高片區(qū)人才住房專項(xiàng)分配方案，提高分配的精準(zhǔn)性。

　　該局表示，龍崗屬于原特區(qū)外，保障房建設(shè)任務(wù)相對(duì)最重，部分項(xiàng)目因受一些客觀因素(如土地資源緊缺)影響，選址較為偏僻，交通、學(xué)校、醫(yī)療等生活基礎(chǔ)配套相對(duì)不足。而一些“城中村”地理位置較好，出行交通方便、生活配套齊全、房屋租金低廉。相對(duì)來(lái)講，龍崗的保障性住房房源所處區(qū)位優(yōu)勢(shì)不足。另外，龍崗已建成的保障性住房項(xiàng)目多數(shù)為單房或小兩房，以50平方米左右戶型為主，實(shí)際使用面積約為35平方米，戶型偏小，難以滿足住房需求。

　　該局稱，將進(jìn)一步加大保障房的政策宣傳和扶持力度，統(tǒng)籌交通運(yùn)輸、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等相關(guān)職能部門，積極推進(jìn)項(xiàng)目周邊道路、學(xué)校、醫(yī)院等居民生活配套設(shè)施的完善。

　　“十三五”規(guī)劃

　　人才住房有望定向租售

　　對(duì)于之后的計(jì)劃，龍崗區(qū)住建局表示，接下來(lái)將開展龍崗區(qū)“十三五”保障性住房項(xiàng)目籌建渠道及實(shí)施路徑研究，運(yùn)用“財(cái)政投資，政府建設(shè)”“財(cái)政投資，EPC(設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工)方式建設(shè)”“企業(yè)投資建設(shè)，政府出資回購(gòu)”“企業(yè)投資建設(shè)，企業(yè)銷售(分配)”四類籌建模式，提速提效推進(jìn)建設(shè)力度，運(yùn)用建筑產(chǎn)業(yè)化施工、優(yōu)化戶型設(shè)計(jì)等，提高工程品質(zhì);不斷完善人才住房和保障性住房周邊教育、交通、文體、醫(yī)療等配套設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)產(chǎn)城融合。

　　實(shí)行住房籌集路徑由原有以“新增用地+城市更新配建”為主，向全方位、多渠道籌集轉(zhuǎn)變，主要將通過城市更新項(xiàng)目配建、新增用地建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目配建、商品房配建、“工改?！表?xiàng)目配建保障性住房。此外，計(jì)劃通過大型設(shè)施(地鐵車輛段、停車場(chǎng)、站點(diǎn))上蓋綜合開發(fā)類項(xiàng)目建設(shè)，舊工業(yè)區(qū)改造，棚戶區(qū)改造，租購(gòu)存量用房，鼓勵(lì)原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位利用自有用地、歷史遺留問題用地等存量土地開發(fā)，采取自行建設(shè)或者合作開發(fā)等方式建設(shè)保障性住房。

　　龍崗區(qū)住建局還將量身制定高層次人才專項(xiàng)分配措施，建立分類輪候機(jī)制，“按需”解決各層次人才(群)住房需求;優(yōu)化《龍崗區(qū)人才住房管理實(shí)施細(xì)則》等人才住房配套政策，逐步完善全區(qū)保障性住房建設(shè)、準(zhǔn)入、分配、定價(jià)、流轉(zhuǎn)、退出等機(jī)制，實(shí)行分類輪候、定向租售;合理調(diào)配住房性質(zhì)、面積及裝修標(biāo)準(zhǔn)，加大全區(qū)安居型商品房建設(shè)力度;擴(kuò)大住房保障受益人群，將非戶籍常住人口及公交、環(huán)衛(wèi)、社工等服務(wù)群體納入住房保障范圍。同時(shí)，適當(dāng)降低人才企業(yè)準(zhǔn)入條件和人才住房租賃格，讓大批專業(yè)技能型人才享受住房保障服務(wù)。

　　■鏈接

　　龍崗已分配公租房逾萬(wàn)套

　　據(jù)了解，龍崗區(qū)公租房申請(qǐng)實(shí)行基本住房保障和人才安居住房雙軌并行的體制機(jī)制?；咀》勘Ｕ霞待垗彂艏趦?cè)輪候家庭的申請(qǐng)執(zhí)行全市統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，人才安居住房主要面向龍崗轄區(qū)內(nèi)符合條件的企事業(yè)單位人才定向配租。對(duì)一般的龍崗區(qū)戶籍公租房申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，只需通過市住建局的公租房申請(qǐng)系統(tǒng)進(jìn)行輪候即可，不需再另外申請(qǐng)。

　　記者從龍崗區(qū)住建局了解到，自開展保障性安居工程以來(lái)，龍崗轄區(qū)內(nèi)由龍崗區(qū)住建局負(fù)責(zé)籌集并面向社會(huì)累計(jì)供應(yīng)12293套公共租賃住房，分布在全區(qū)各個(gè)街道，共計(jì)21個(gè)項(xiàng)目。截至目前，該區(qū)已面向轄區(qū)內(nèi)符合條件的企事業(yè)單位和龍崗戶籍在冊(cè)輪候家庭配租公共租賃住房10340套，其他住房正按計(jì)劃有序分配中。

　　龍崗區(qū)住建局表示，2017年龍崗區(qū)住房和建設(shè)局將根據(jù)房源可供應(yīng)情況，陸續(xù)推出公共租賃住房，逐步解決輪候家庭的住房需求。