紅網(wǎng)長沙3月23日訊(時刻新聞記者 岳瑾)今日，記者從長沙市住建委房產(chǎn)交易管理中心獲悉，根據(jù)《長沙市人民政府辦公廳關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(長政辦函〔2017〕38號)的相關(guān)精神，該中心發(fā)布了《關(guān)于落實"長政辦函〔2017〕38號"文件的相關(guān)規(guī)定(試行)》(以下簡稱《規(guī)定》)?！兑?guī)定》明確，戶籍的認定以公安部門的戶籍證明(含集體戶口)為準，不以身份證號為準;住房屬性以不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)和網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)予以認定;住房套數(shù)是指本人及家庭成員在限購區(qū)域內(nèi)已辦理房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)證和網(wǎng)簽的住房套數(shù);已注銷的住房和非住宅，不計入住房套數(shù)。

《規(guī)定》原文如下:

關(guān)于落實"長政辦函〔2017〕38號"文件的相關(guān)規(guī)定(試行)

根據(jù)《長沙市人民政府辦公廳關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(長政辦函〔2017〕38號)的相關(guān)精神，報經(jīng)上級同意，現(xiàn)對限購區(qū)域內(nèi)限購、限貸作出如下規(guī)定:

一、關(guān)于戶籍認定:

(一)戶籍，以公安部門的戶籍證明(含集體戶口)為準，不以身份證號為準;

(二)戶籍家庭，家庭成員中有長沙市戶籍的，屬于本市戶籍家庭;家庭成員中無長沙市戶籍、但有本省戶籍的，屬于本省戶籍家庭;其他屬于省外戶籍家庭。

二、關(guān)于擁有住房套數(shù)的認定:

(一)住房屬性，以不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)和網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)予以認定;

(二)住房套數(shù)，是指本人及家庭成員在限購區(qū)域內(nèi)已辦理房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)證和網(wǎng)簽的住房套數(shù);已注銷的住房和非住宅，不計入住房套數(shù)。

三、關(guān)于引進人才和公務工作調(diào)動的證明認定:

引進人才和公務工作調(diào)動，憑省、市、區(qū)組織或人事等部門出具的證明予以認定。

四、限購限貸操作流程:

(一)擬購房人在開發(fā)商處填寫《長沙市購房資格確認申請表》，開發(fā)商審核后在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入擬購房人相關(guān)信息，并上傳到市房產(chǎn)交易管理機構(gòu);

(二)市房產(chǎn)交易管理機構(gòu)每天定時將當天申請信息根據(jù)申請人的申報提交到相關(guān)部門予以核實;相關(guān)部門在2個工作日內(nèi)將核實情況反饋到市房產(chǎn)交易管理機構(gòu);

(三)市房產(chǎn)交易管理機構(gòu)匯總各部門審核信息，一個工作日內(nèi)確認購房資格;

(四)符合購房資格的，開發(fā)商打印《長沙市購房資格確認書》，簽訂網(wǎng)簽合同;不符合購房條件的，開發(fā)商取消網(wǎng)簽業(yè)務，并告知購房人及原因;

(五)辦理備案手續(xù)，須提交《長沙市購房資格確認書》;期、現(xiàn)房經(jīng)網(wǎng)簽備案后才能辦理登記、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、貸款、完稅等手續(xù)。

五、望城區(qū)和長沙縣(經(jīng)開區(qū)、星沙區(qū)域)限購、限貸資格確認:

由區(qū)、縣統(tǒng)一提交相關(guān)信息，報市房產(chǎn)交易管理機構(gòu)匯總，按程序進行審核。

六、長沙市購房資格確認申請表。

七、凡2017年3月18日之后網(wǎng)簽的商品房，一律按《長沙市人民政府辦公廳關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》的規(guī)定執(zhí)行。