日前，多家銀行北京(樓盤)分行均表示，目前已經(jīng)開始嚴格執(zhí)行二套房“認房認貸”的相關(guān)標準，并且上調(diào)首套房最低貸款利率，暫停首套房及二套房25年以上期限的貸款。北京房貸市場進一步趨嚴。

有消息稱，北京地區(qū)銀行于即日起縮小首套房貸款利率**幅度，并將最低利率調(diào)整為基準利率的95折。中、農(nóng)、工、建、交五大國有銀行，以及中信銀行(601998,股吧)、招商銀行(600036,股吧)、民生銀行(600016,股吧)、浦發(fā)銀行(600000,股吧)、興業(yè)銀行(601166,股吧)、光大銀行(601818,股吧)、華夏銀行(600015,股吧)、郵儲銀行、渤海銀行北京分行、北京銀行(601169,股吧)、北京農(nóng)商行等16家銀行均在此次調(diào)整之列。在北京“3·17”樓市新政之前，北京地區(qū)的銀行對于首套房貸利率普遍維持在基準利率9折的水平。

日前，多家銀行回復北京晨報記者，稱確有此事，并已開始執(zhí)行新政。其中，北京銀行有關(guān)負責人表示，基于當前市場環(huán)境，為有效防范金融機構(gòu)信貸風險，推動房貸業(yè)務平穩(wěn)健康發(fā)展，已將個人住房貸款利率最大**幅度從9折上調(diào)到95折。而未列入的銀行目前部分仍有最低9折**。

“未來首套房利率也有可能逐漸過渡到最低基準?！眰ゼ伟步輩顷槐硎?，目前針對首套房的貸款政策并不算最嚴厲，但如果房價依舊上行的話，首套房貸款利率也可能回歸至2014年時“最低基準利率上浮10%”的水平。

值得注意的是，首套房貸收緊還表現(xiàn)在縮短了最長貸款期限上。有銀行人士介紹，在“3·17”樓市新政中，暫停發(fā)放貸款期限25年以上的個人住房貸款。北京晨報記者在調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)，目前幾乎所有銀行都已經(jīng)將首套房最長年限改為25年。

不過，也有專家認為，將30年變?yōu)?5年對于首套房貸款而言，影響并不大。反映到月供中，每月增加的金額不會很多。

此外，對于二套房貸而言，目前銀行并未在“3·17”新政基礎上加碼。根據(jù)“3·17”新政，居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。