浙江省寧波市住建委、發(fā)改委、國稅局等8個部門27日聯(lián)合發(fā)布的《關于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的實施意見》提出,4月底將有與之配套的房產(chǎn)監(jiān)管服務平臺同步上線,今后寧波所有二手房交易和信息備案都將在這個平臺上完成。房源信息、房產(chǎn)中介和從業(yè)人員信息都將在這個平臺上備案并公示。

以往二手房交易“陰陽合同”時有發(fā)生,購房者與中介、產(chǎn)權人簽訂的中介合同價格與實際備案的網(wǎng)簽合同的價格不一致,以避稅或者獲取稅收優(yōu)惠。此次《意見》明確指出,在涉稅服務過程中,經(jīng)紀機構和從業(yè)人員不得誘導、唆使、協(xié)助交易當事人簽訂“陰陽合同”,低報成交價格或偽造虛假證明騙取稅收優(yōu)惠。

寧波市住建委房產(chǎn)市場管理中心有關負責人介紹,房產(chǎn)中介在獲取房源的時候,要與產(chǎn)權人簽訂委托協(xié)議。購房者、產(chǎn)權人、中介三方在房產(chǎn)交易監(jiān)管服務平臺上簽訂中介服務合同以及最后的買賣合同,這些信息都會上傳至房產(chǎn)監(jiān)管服務平臺,并且與金融、稅務、價格、市場監(jiān)管等部門聯(lián)網(wǎng),多部門協(xié)同監(jiān)管。

根據(jù)《意見》,還將建立行業(yè)信用評價體系。將經(jīng)紀機構的執(zhí)業(yè)情況、從業(yè)人員的從業(yè)信息、職業(yè)資格培訓、繼續(xù)教育情況、日常監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為、經(jīng)查證屬實的被投訴舉報記錄、行業(yè)考核評優(yōu)結果、社會公眾評價等納入信用評價范圍,并向社會公開。

這位負責人表示,該信用評價體系也可督促房產(chǎn)中介做到行業(yè)自律,一旦有違規(guī)行為被發(fā)現(xiàn),從業(yè)人員可能會失去從業(yè)的資格。