什么是限購令？

“限購令”是指政府出臺的房屋限購政策，出自2010年4月30日北京出臺的“國十條實施細則”，2010年從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。2017年3月份以來，河北涿州、保定、張家口，安徽滁州，海南三亞，浙江嘉興嘉善縣，江西贛州等三四線城市紛紛啟動限購或提升首付比例。

產生背景

2010年4月“新國十條”(《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》)出臺后，一些房價過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數(shù)的規(guī)定，被稱為“限購令”。已有49個地級以上城市實施“限購令”。如北京規(guī)定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個稅的非本市戶籍家庭限購1套住房

分布城市

華東地區(qū)：上海市，江蘇省(南京，無錫，蘇州，徐州)，安徽省(合肥)，浙江省(杭州，溫州，寧波，金華，紹興，舟山，臺州，衢州)。華南地區(qū)：廣東省(廣州，佛山，深圳，珠海)，福建省(福州，廈門)，海南省(?？?，三亞)。華北地區(qū)：北京市，天津市，山東省(濟南，青島)，河北省(石家莊)，山西省(太原)，河南(鄭州)。中南地區(qū)：湖南省(長沙)，湖北(武漢)，貴州省(貴陽)，廣西省(南寧)，江西省(南昌)。西南地區(qū)：四川(成都)，云南省(昆明)。西北地區(qū)：陜西(西安)，甘肅(蘭州)，青海(西寧)，寧夏(銀川)，內蒙(呼和浩特)，新疆(烏魯木齊)。東北地區(qū)：吉林(長春)，黑龍江(哈爾濱)，遼寧(沈陽，大連)。

主要目的

中國的房地產調控政策，應該遵循的原則是對市場干預最少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系。為此，在加強住房保障之外，在中心城市應長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度投資，同時取消一些現(xiàn)有非市場化的調控措施，可以確保行業(yè)長期平穩(wěn)健康發(fā)展。

具體內容

中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設部指定的40個重點城市統(tǒng)一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房;對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執(zhí)行。