綠城服務要開便利店 社區(qū)新零售市場競爭壓力漸大

• 2017年10月31日 lihuizhen來源：都市快報 489 26
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  2017-2022年中國休閑食品連鎖零售業(yè)研究與投資預測報告

  第一部分 行業(yè)發(fā)展環(huán)境 第一章 休閑食品行業(yè)發(fā)展概述 第一節(jié) 休閑食品概述 一、休閑食品定義 二、休閑食品分類 三、休閑食品發(fā)展狀況 第二節(jié) 中國休閑食品連鎖零售業(yè)市場生命周期 一...

根據(jù)目前所披露的信息顯示，收購好鄰居項目涉及金額為8400萬美元。

宋衛(wèi)平的綠城有新動作了，這次他的綠城服務要搞什么事情呢?

10月29日，香港交易所發(fā)布公告：綠城物業(yè)服務集團有限公司(以下簡稱“綠城服務")宣布與 XIANLIFE LIMITED(以下簡稱“鮮生活")、上海易果電子商務有限公司(以下簡稱“易果")成立的合資公司與摩根斯坦利簽署交易協(xié)議，擬全資收購北京港佳好鄰居連鎖便利店有限責任公司(以下簡稱“好鄰 居")。

這意味著綠城服務將進入社區(qū)新零售領域。綠城服務集團商業(yè)管理委員會首席品牌官王浩表示，基于對未來社區(qū)零售服務的布局，綠城服務宣布同時推出全新的社區(qū)零售品牌“綠橙“便利，2017年底前，將完成杭州地區(qū)30家門店開業(yè)，其中一部分還是目前零售領域技術含量最高的無人智能便利店。

8400萬美元收購北京最大社區(qū)連鎖便利品牌

根據(jù)目前所披露的信息顯示，收購好鄰居項目涉及金額為8400萬美元。其中，鮮生活占股50%，綠城持股35%，易果持股15%。收購后，好鄰居現(xiàn)有管理層維持不變，其管理層未來將與三方新股東共同對好鄰居進行增資。此前，好鄰居專注服務北京市場15年，旗下及合作伙伴擁有多種細分小業(yè)態(tài)店型適應各種商圈客戶，是北京地區(qū)覆蓋面積最廣、服務密度最大的社區(qū)連鎖便利店，供應鏈和后勤成熟穩(wěn)定。

王浩表示，綠城服務、鮮生活、易果和好鄰居，在各自領域都具有明顯的領先優(yōu)勢。此次合作，融合了“好鄰居"優(yōu)秀的線下零售品牌資源，長達15年的社區(qū)零售終端的成熟管理和運營經驗;獲得易果成熟的生鮮供應鏈、技術及冷鏈物流支撐平臺;同時整合鮮生活成熟的零售運營能力，改造和提升傳統(tǒng)社區(qū)便利店模式;未來幾方將共同開創(chuàng)面向都市服務的新型便利店網(wǎng)絡格局和擴張模式。

首家無人便利店11月底在杭開業(yè)

“事實上，我們的便利店9月已經開始試營業(yè)，目前在杭州有6家門店。"綠城服務集團商管會副主任董沛文介紹，這個名為“綠橙"的便利店，一共分為三種門店類型：開在住宅物業(yè)里面或者附近街面的社區(qū)店，以住戶為主要客戶群體;開在綠城園區(qū)寫字樓附近的商務店，以職場白領為主要客戶群體;還有一種就是無人值守的智能店，第一家準備落戶新華園小區(qū)，預計將于今年11月底開張。

董沛文說，計劃用來做無人智能店的面積從10多方到100方不等，商品有1500多個貨號?！耙呀浺M一整套目前最先進的無人售賣系統(tǒng)硬件和軟件，包括商品編碼、自助收銀臺和電子門禁系統(tǒng)，具體操作和之前杭州展示的無人超市類似?！澳壳埃瑹o人便利店只開發(fā)了微信和支付寶結算，現(xiàn)金和銀行卡等不能在無人便利店使用。

按照規(guī)劃，2017年底前，“綠橙"將完成杭州地區(qū)30家門店開業(yè);2018 年，“綠橙"便利將面向全國，門店總量計劃達到200家以上。

能收寄快遞洗燙衣物 還會辦市集

之前專注于傳統(tǒng)物業(yè)服務的綠城，這次怎么會選擇進入便利店產業(yè)?

綠城方面表示，這次綠城服務參與收購，是新零售趨勢下，線上線下相互賦能、相互融合的一次強強聯(lián)手。 一方面，收購好鄰居，可以為綠城發(fā)展社區(qū)零售業(yè)務提供專業(yè)團隊及行業(yè)資源;另一方面，好鄰居與綠城存在巨大協(xié)同效應，借助綠城廣闊的地產、服務布局可快速實現(xiàn)門店擴張;獲得物業(yè)管理服務、吸取管理經驗、對門店進行改造，可對成本結構進行優(yōu)化，實現(xiàn)品牌升級。

“在綠橙選購商品，除了那些日常的標準產品，還可以買到綠城的自營產品。"王浩解釋，綠城擁有自己的供應鏈體系，有優(yōu)質的米面糧油和新鮮果蔬，目前主要服務于綠城業(yè)主，今后，這些優(yōu)質的自營產品在綠橙便利店也買得到。

據(jù)介紹，綠城服務打算把綠橙便利店打造成一個個融入互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)系統(tǒng)的開放式的業(yè)主服務平臺，以綠城物業(yè)服務功能為基礎，對接外部流量入口，實現(xiàn)資源的互通形成開放式線上線下綜合平臺?！拔覀兊?幸福綠城'App有50萬的安裝量，顧客可以線上選購;線下我們又有物業(yè)配送的優(yōu)勢，可以直接送貨上門。"王浩說，“綠橙便利"希望能學習日本便利店變成城市生活的小微綜合體業(yè)態(tài)，顧客可以在這里收寄快遞、手機充值、洗燙衣物，還能用到像共享充電寶、共享書架、共享酒窖等新的共享業(yè)態(tài)。

此外，“綠橙便利"還定期舉行主題市集活動，像最近幾次就是手工藝術展和圖書悅覽會，顧客們的參與度也相當高。以線下店為載體，綠城似乎也想把便利店打造成一個社交的平臺。

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