多家房企實施股份回購 恒大連續(xù)5個交易日回購股票

• 2018年7月10日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng)、鳳凰財經(jīng) 820 50
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  2018-2023年房地產(chǎn)代理行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導報告

  “十三五”規(guī)劃對“十二五”規(guī)劃實施情況進行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，突出改革創(chuàng)新；遠近結合，更加注重以解決長遠問題的辦法來應對...

7月9日，中國恒大晚間公告稱，公司斥資5.85億港元回購2728萬股股份，占已發(fā)行股份的0.207%，回購價在20.9港元/股至21.6港元/股。

抗擊低迷股市，多家房企實施股份回購。恒大連續(xù)5個交易日回購股票。

自6月中旬上證綜指跌破3000點以來，A股上市公司紛紛祭出增持、回購、分紅等“護盤”大招。而面對低迷的股價與非理性的下跌，房企大股東們最近也打響了增持與回購的護盤保衛(wèi)戰(zhàn)。

7月6日晚間，中國恒大發(fā)布公告稱當天又耗資2.065億港元回購1000萬股；7月5日其已回購4035.1萬股，耗資8.35億港元。據(jù)不完全統(tǒng)計，自6月底至今，在港上市的中資地產(chǎn)股中已經(jīng)有世茂股份、龍光地產(chǎn)等多家房企實施了股份回購，回購金額超過20億港元。

這一段時間，地產(chǎn)股也確實跌得厲害：地產(chǎn)龍頭萬科的股價從1月份41元高點跌至現(xiàn)在的23元，幾近腰斬；保利地產(chǎn)2月初股價達到18元以上，7月5日收盤價僅10.7元。中小型房企股價則跌得更慘。如泰禾集團的股價1月23日高達42.35元，7月5日則跌至18元/股，下跌了近6成。

“低迷的”地產(chǎn)上市公司的另一面卻是光鮮亮麗：從房企披露的上半年銷售業(yè)績看，碧桂園銷售金額突破4000億元，同比增長42.8%；恒大、萬科突破3000億元，保利突破2000億元，相比去年進一步大幅提升。地產(chǎn)股股價與銷售金額嚴重背離。

對于上市公司回購，深交所官方微信號7月5日深夜也發(fā)布了一篇名為《深交所新聞發(fā)言人：支持具備條件的上市公司及其大股東依法合規(guī)回購增持股份》的文章，稱深交所支持具備條件的上市公司及其大股東、董事、監(jiān)事、高級管理人員依法合規(guī)回購、增持股份，增強市場發(fā)展信心，保護投資者合法權益。

實際上，股票回購是今年以來上市公司重要“利器”，大手筆回購頻現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，今年以來共有313家上市公司耗資135億元回購股票，創(chuàng)歷史新高。上一次回購高潮是在2016年，287家A股公司合計耗資109億元實施回購。

恒大連續(xù)5個交易日回購股票

7月9日，中國恒大晚間公告稱，公司斥資5.85億港元回購2728萬股股份，占已發(fā)行股份的0.207%，回購價在20.9港元/股至21.6港元/股。至此，恒大在連續(xù)5個交易日中共斥資22.93億港元，回購公司7763.1萬股股份，占公司已發(fā)行股份的0.836%。

Wind數(shù)據(jù)顯示，中國恒大股價自2018年以來至今，股價跌幅約24.6%。

就在2018年年初，恒大公告稱，公司將發(fā)行2023年到期的本金總額為180億港元的可轉股債券。這筆可轉股債券初步定價為38.99港元/股，該債券將可轉換461656835股轉換股份，占擴大后已發(fā)行股本的3.39%。這個定價較當時30日的收盤價27.85港元/股溢價40%。

一般來說，可轉股債券是指持有者可以在一定的條件下將所持債券轉換為該公司的股票，債券的持有者也可以不行使轉股權力。

以恒大目前的股價，距離此前恒大向公司管理層派發(fā)的期權行使價還有8.6港元/股的差價。

2017年10月6日，中國恒大公告稱，公司將向7994名核心員工派發(fā)7.4357億股期權，授出購股權的行使價為30.2港元/股，購股權的有效期為2017年10月6日至2027年10月5日。這也是恒大歷史上最大力度的期權激勵。

如果未來如果股價上漲，被激勵對象有權利以這個行權價來買下股票。如果未來股價下跌，被激勵對象可以選擇放棄行權（行使購股權利）。而管理層的這個行權的權利是不需要自己真的掏錢買公司股票，而是可以直接將手中所持的股票賣到市場上，管理層由此獲得當時市場價和行權價的差價。

截至9日收盤，中國恒大報21.6港元/股，漲幅4.6%，總市值2847億港元。

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