農(nóng)村房屋確權(quán)是什么含義？

• 2018年8月3日 HaoChenChong來源：房天下 862 53
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  2018-2024年房屋建筑鋼結(jié)構(gòu)市場發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及供需格局分析預(yù)測報(bào)告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房屋建筑鋼結(jié)構(gòu)市場發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，房屋建筑鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，房屋建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要...

關(guān)于農(nóng)村房屋確權(quán)的相關(guān)政策，想必很多人還不了解。那么你知道農(nóng)村房屋確權(quán)是什么意思嗎?

關(guān)于農(nóng)村房屋確權(quán)的相關(guān)政策，想必很多人還不了解。那么你知道農(nóng)村房屋確權(quán)是什么意思嗎?

一、農(nóng)村房屋確權(quán)是什么意思?

農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有居住房屋對本集體土地的占用、使用的權(quán)利。農(nóng)村宅基地使用權(quán)只有具備本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人才能取得，在很大程度上具有福利性質(zhì)和社會保障功能。

二、哪種情形下農(nóng)村房屋不予確權(quán)?

農(nóng)村宅基地不予確權(quán)的情形：

(一)宅基地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》;

(二)除繼承和分居立戶外，農(nóng)戶一戶超過一處以上的;

(三)非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和建造的住宅;

(四)土地權(quán)屬有爭議尚未處理結(jié)束的;

(五)農(nóng)村村(居)民因新建住宅，應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項(xiàng)目規(guī)劃，未復(fù)墾的;

(六)空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的;

(七)因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進(jìn)行統(tǒng)一安置或補(bǔ)償?shù)?

(八)土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的;

(九)經(jīng)批準(zhǔn)后連續(xù)兩年未使用的;

(十)集體供養(yǎng)的五保戶騰出的住宅;

(十一)因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權(quán)利的;

(十二)法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他不予確權(quán)的情形。

三、農(nóng)村房屋確權(quán)登記發(fā)放流程?

1、申報(bào)

凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。

2、權(quán)屬調(diào)查

國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。

3、審核與公告

經(jīng)土地行政主管部門審核，對認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批

公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊

根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。

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