住建部：支持合理住房消費 堅決遏制房價上漲

• 2018年8月8日 GuoMeng來源：住建部 1137 73
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  2018-2023年版裝修設計產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

8月7日,住房和城鄉(xiāng)建設部在遼寧沈陽召開部分城市房地產(chǎn)工作座談會，認真學習領會、全面貫徹落實習近平總書記在中央政治局會議上關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要講話精神。

住建部：支持合理住房消費 堅決遏制房價上漲

8月7日,住房和城鄉(xiāng)建設部在遼寧沈陽召開部分城市房地產(chǎn)工作座談會，認真學習領會、全面貫徹落實習近平總書記在中央政治局會議上關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要講話精神。中央政治局會議要求“下決心解決好房地產(chǎn)市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制”，為當前和今后一個時期房地產(chǎn)工作指明了方向，提供了根本遵循。

會議指出，要以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，牢固樹立“四個意識”，提高政治站位，堅決維護習近平總書記核心地位、堅決維護黨中央權威和集中統(tǒng)一領導，切實把思想和行動統(tǒng)一到習近平總書記關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要講話精神上來，下決心解決好房地產(chǎn)市場問題。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，堅持分類調(diào)控、因城施策、一城一策，完善和落實房地產(chǎn)調(diào)控措施，防范化解市場風險，促進建立房地產(chǎn)長效機制，努力實現(xiàn)全體人民住有所居目標。

會議強調(diào)，各地要加快制定實施住房發(fā)展規(guī)劃，抓緊調(diào)整住房和用地供應結構，大力發(fā)展住房租賃市場，完善和落實差別化住房信貸、稅收政策，支持合理住房消費，堅決遏制投機炒房，加強輿論引導和預期管理，持續(xù)開展房地產(chǎn)市場亂象治理專項行動，嚴厲打擊違法違規(guī)開發(fā)企業(yè)、中介機構，維護人民群眾合法權益。

會議要求，各地切實做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，系統(tǒng)分析當?shù)胤康禺a(chǎn)市場存在的突出問題和主要風險點，因地制宜，精準施策、綜合施策，把地方政府穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的主體責任落到實處，確保市場穩(wěn)定。住房和城鄉(xiāng)建設部將建立房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系，完善對地方房地產(chǎn)調(diào)控工作的評價考核機制。要嚴格督查，對工作不力、市場波動大、未能實現(xiàn)調(diào)控目標的地方堅決問責。

參會城市表示，將認真學習貫徹習近平總書記關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要講話精神，全面貫徹落實黨中央、國務院決策部署，切實履行好地方政府房地產(chǎn)調(diào)控主體責任，進一步完善和落實調(diào)控措施，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)了解，濟南、武漢、成都、鄭州等城市政府及所在省(自治區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設廳負責同志參加了會議。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從2018年5月開始，住建部主導的約談問責機制開始影響市場。啟動對12個房地產(chǎn)熱點城市的約談，并決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動。住建部的這次房地產(chǎn)工作會議內(nèi)容再次明確了調(diào)控力度。

近年來的房地產(chǎn)市場調(diào)控中，明確了省級政府的主體責任和地方政府的落實責任，從而使地方政府成為因地制宜實施房地產(chǎn)科學、精準調(diào)控的主要執(zhí)行主體。住建部則負責統(tǒng)籌安排以及落實監(jiān)督，對于房地產(chǎn)市場出現(xiàn)波動的城市及時提示、指導，對于落實“平穩(wěn)本地房地產(chǎn)市場”任務不力的地方政府，進行約談及至按照有關程序、會同有關部門進行問責。

張大偉表示，2018年下半年，預計樓市調(diào)控力度將全面超過2018年上半年，特別是從7月初開始，多個城市開始全面加碼調(diào)控，預計樓市升級的調(diào)控政策內(nèi)容將不斷出現(xiàn)，而從住建部等多部門開始的政策監(jiān)管將是下半年市場的主要特征，包括市場的平穩(wěn)將在政策推動下逐漸出現(xiàn)。

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