2018-2024年中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告
中研普華通過對養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測，分析養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深...
伴隨我國老齡化程度不斷加深，高端養(yǎng)老服務(wù)供給逐漸成為產(chǎn)業(yè)布局熱點(diǎn)。
伴隨我國老齡化程度不斷加深，高端養(yǎng)老服務(wù)供給逐漸成為產(chǎn)業(yè)布局熱點(diǎn)。
作為業(yè)內(nèi)較早涉足養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)之一，中國太平保險(xiǎn)集團(tuán)近日透露，投資約40億元、耗時(shí)6年在上海建設(shè)的大型醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型養(yǎng)老社區(qū)“中國太平·梧桐人家”將于2019年交付使用。這個(gè)養(yǎng)老社區(qū)坐落于浦東新區(qū)，擁有1500余套老年公寓和900張康復(fù)護(hù)理床位，屆時(shí)可為約3500位客戶提供高品質(zhì)生活和康養(yǎng)服務(wù)。
記者在實(shí)地看到，養(yǎng)老社區(qū)的浴室、廚房及室外走廊設(shè)置了高度適宜的扶桿，圓弧形的家具拐角設(shè)計(jì)可防止老人撞傷;室內(nèi)外的安全感應(yīng)器和緊急呼叫按鈕，方便老人在緊急情況下尋求醫(yī)護(hù)人員的幫助。除了各種無障礙、智能化、適老化的設(shè)計(jì)，每個(gè)房間還配備了健康監(jiān)測設(shè)施，逾6萬平方米的康復(fù)護(hù)理中心可滿足入住老人不出社區(qū)看病、配藥的需求。
國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2017年末，全國60周歲及以上人口接近2.41億，占總?cè)丝诒戎剡_(dá)到17.3%，其中65周歲及以上為11.4%。
“銀發(fā)族”群體的日益增加帶動多層次養(yǎng)老的需求大增，給養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)帶來更大機(jī)遇。其中，高端養(yǎng)老服務(wù)供給逐漸成為布局熱點(diǎn)之一。
近年來，萬科、保利、綠城、首創(chuàng)等地產(chǎn)巨頭紛紛進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)，保險(xiǎn)巨頭們則不約而同地將目光瞄準(zhǔn)了高端養(yǎng)老社區(qū)。其中，率先獲得養(yǎng)老社區(qū)投資試點(diǎn)資格的泰康人壽在北京、上海等地打造了“泰康之家”項(xiàng)目，中國人壽旗下“國壽嘉園”也在多個(gè)城市落地。
在業(yè)界看來，保險(xiǎn)業(yè)牽手養(yǎng)老社區(qū)可謂“天作之合”。一方面，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)資金投入大、回報(bào)周期長，與保險(xiǎn)資金體量較大且追求長期穩(wěn)定收益的特征相契合。另一方面，保險(xiǎn)公司的高端客戶群體本身也對“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”型高品質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)有著較大的需求。
據(jù)了解，目前險(xiǎn)企投資建設(shè)的高端養(yǎng)老社區(qū)大多面向自身保險(xiǎn)客戶，即購買相關(guān)保險(xiǎn)產(chǎn)品且累計(jì)保費(fèi)達(dá)到一定金額后可獲得入住資格，入住后再支付相應(yīng)的運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用。
從國際經(jīng)驗(yàn)來看，為老年人提供自理、介護(hù)、介助一體化居住設(shè)施和服務(wù)的“持續(xù)照料退休社區(qū)(CCRC)”，已經(jīng)成為不少國家和地區(qū)的主流養(yǎng)老模式之一。保險(xiǎn)業(yè)界專家表示，隨著中國民眾收入的提升和養(yǎng)老理念的轉(zhuǎn)變，會有越來越多的老人選擇醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老社區(qū)安度晚年。機(jī)構(gòu)和資本持續(xù)進(jìn)入這一領(lǐng)域，也有望催生更多“中國版”CCRC。
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