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深圳樓市新政最新消息:個人購房限售時間將寫進房產(chǎn)證

  • 2018年8月21日 chinairnwz來源:互聯(lián)網(wǎng) 1036 66
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  2018年7月31日(含7月31日)之前購買的商務公寓和住房,不在禁止轉(zhuǎn)讓之列,購買的時間以網(wǎng)簽錄入時間為基準,具體認定標準如下:

  1、已在房地產(chǎn)信息系統(tǒng)中錄入房地產(chǎn)買賣合同信息的,一手房預售合同以預錄入時間為準;一手房現(xiàn)售及二手房買賣合同以錄入時間為準。

  2、2018年7月31日(含7月31日)之前已簽訂房地產(chǎn)買賣合同并已為購房支付相關費用,具備(預)錄入條件,但因客觀原因尚未在房地產(chǎn)信息系統(tǒng)中(預)錄入房地產(chǎn)買賣合同信息的,能提供以下證明材料之一的視為已辦理網(wǎng)簽(預)錄入:

 ?。?)支付購房定金、部分或者全部房款(不含現(xiàn)金支付)的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證(POS機購房簽購單、購房轉(zhuǎn)賬單等);

 ?。?)購房資金監(jiān)管協(xié)議及支付相應費用的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證。提供上述材料申請一手房(現(xiàn)售)和二手房轉(zhuǎn)移登記的,應當在2018年10月31日(含10月31日)之前申請登記。

  個人購房限售時間將寫進房產(chǎn)證

  《通知》明確,2018年7月31日(不含7月31日)之后購買且屬禁止轉(zhuǎn)讓范圍的,商務公寓自登記之日起5年內(nèi)、商品住房自登記之日起3年內(nèi)不予辦理轉(zhuǎn)移登記,并在不動產(chǎn)權利證書“附記”欄中記載:根據(jù)深府辦規(guī)〔2018〕9號文規(guī)定,XXXX年XX月XX日前禁止轉(zhuǎn)讓。因繼承、受遺贈、離婚財產(chǎn)分割取得的房地產(chǎn),禁止轉(zhuǎn)讓的時間以繼承、受遺贈、離婚財產(chǎn)分割前最近一次轉(zhuǎn)移登記的時間起算。

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