潘石屹談房租猛漲 “我不是中產(chǎn)階級，我是無產(chǎn)階級”

• 2018年8月23日 ZhouXun來源：觀察者網(wǎng) 535 29
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  2018-2023年版廉租房產(chǎn)品入市調(diào)查研究報告

  在市場競爭日益激烈、新產(chǎn)品層出不窮的今天，要開發(fā)一個新品并能迅速在市場上推廣其難度是可想而知的。只有經(jīng)過科學(xué)的市場分析、消費(fèi)者分析、競爭對手的分析，做到有的放矢，才能使企業(yè)開發(fā)的新...

地產(chǎn)界意見領(lǐng)袖、SOHO中國董事長潘石屹也站出來說話了。20日他在微博表示，房租猛漲是因為租金回報率低，房子長期供不應(yīng)求，就算租金再翻兩番，房東也仍然虧本。被認(rèn)為是“變相替房東哭窮”。

近日，“房租猛漲、租不起房”的話題引發(fā)熱議。

17日上午，前我愛我家副總裁胡景暉炮轟資本運(yùn)作使房屋租金暴漲，點(diǎn)名批評自如、蛋殼等租房企業(yè)，拉開了這場“大戰(zhàn)”的帷幕。

隨后，胡景暉辭職、北京住建委約談住房租賃企業(yè)不得哄抬租金搶占房源、自如等主要住房租賃企業(yè)承諾拿出手中共計超過12萬套的全部存量房源投向市場……關(guān)于租房的話題集中爆發(fā)。

地產(chǎn)界意見領(lǐng)袖、SOHO中國董事長潘石屹也站出來說話了。20日他在微博表示，房租猛漲是因為租金回報率低，房子長期供不應(yīng)求，就算租金再翻兩番，房東也仍然虧本。被認(rèn)為是“變相替房東哭窮”。

發(fā)微博的第二天(21日)，潘石屹在SOHO中國房源租賃競拍上又出新語錄：我不是中產(chǎn)階級，我是無產(chǎn)階級。

當(dāng)天，記者提問道：“關(guān)于中產(chǎn)階級焦慮這個問題，因為現(xiàn)在房租又是一個熱點(diǎn)討論問題，伴隨著房租而產(chǎn)生的一些案例也開始大面積涌現(xiàn)了，所以有人說，現(xiàn)在其實是中產(chǎn)階級在販賣焦慮。您怎么看這種觀點(diǎn)?”

潘石屹回答道：“我不是中產(chǎn)階級，所以我沒有這個焦慮。我是無產(chǎn)階級。”

他在現(xiàn)場還表示，房租上漲不能一味地怪中介和開發(fā)商，最關(guān)鍵的還是尊重經(jīng)濟(jì)規(guī)律，經(jīng)濟(jì)規(guī)律釋放出來的力量，才是巨大的。

前一天(20日)，潘石屹在微博上也表達(dá)了類似的觀點(diǎn)：在租金回報率這么低的情況下，有一些中介和資本就開始囤積房子，商人的本質(zhì)是逐利的，昨天租金低的時候租進(jìn)來，今天租金高的時候再租出去，他們就可以賺到其中的差額，他們是在利用價值規(guī)律做生意。

針對如何才能從根本上解決房租上漲過快問題，潘石屹認(rèn)為，一是讓租金回報率回到一個合理穩(wěn)定的狀態(tài)。一個是讓分子往上漲一些，分子是租金;二是讓分母往下降一些，分母是房價。另一條路就是拖下去，壓力積聚到一定程度，自己爆炸。

近來，中產(chǎn)階級這個詞很火，但是，“中產(chǎn)階級”作為一個舶來詞，其語義概念一直比較模糊，有時被誤用。

《北京晨報》在2015年援引學(xué)者周曉紅在《中國中產(chǎn)階級：現(xiàn)實抑或幻象》中的觀點(diǎn)指出：中產(chǎn)階級是舶來的概念，英文為Middle Class，在英文語境中，與“專業(yè)人士”?；煊?，只是譯成中文或韓文后，才有了“中等財產(chǎn)”意味，故該詞在韓國和中國臺灣，常被用來討論收入狀況，因而誤導(dǎo)了大陸讀者。

從歷史看，中產(chǎn)階級也是一個模糊的概念，學(xué)者羅伯茨·庫克等人在《破碎的中產(chǎn)階級結(jié)構(gòu)》一書中，展示了調(diào)查結(jié)果：英國白領(lǐng)群體中，27%的人認(rèn)為中產(chǎn)階級是社會主體;19%的人認(rèn)為中產(chǎn)階級是很小的社會階層;15%的人認(rèn)為并不存在中產(chǎn)階級;14%人的認(rèn)為構(gòu)成社會階級的主體是工人階級。

可見，中產(chǎn)階級本來就是一個雖直觀卻模糊、雖生動卻粗疏的概念，不同時期、不同人，人們給出的定義完全不同。

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