農村宅基地：繼承“新變化” 村民的宅基地屬于誰?

• 2018年11月16日 WangYu來源：土流網 271 10
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一般農村都是一大家子人生活在一個房子里，而房子的產權一般都是在父母的手上，如果房產證上沒有自己的名字，那么自己就不能作為房子的擁有者，而農村建房子只有向村集體申請了宅基地，才能有建房子的權利，但是如果父母擁有的宅基地，是否能夠由子女繼承呢?

2019年農村宅基地繼承“新變化”：滿足3個條件，子女可以繼承!

一般農村都是一大家子人生活在一個房子里，而房子的產權一般都是在父母的手上，如果房產證上沒有自己的名字，那么自己就不能作為房子的擁有者，而農村建房子只有向村集體申請了宅基地，才能有建房子的權利，但是如果父母擁有的宅基地，是否能夠由子女繼承呢?

嚴格意義上來說，宅基地的使用權在農民手上，但是所有權是在村集體上的，所以宅基地的所有權是不能被繼承的，但是宅基地上的房子的所有權和使用權都在農民自己手上，不管他是農民是打算贈與子女還是留作遺產繼承，都隨自己處置。但是如果子女想要繼承父母宅基地的使用權，那么也需要滿足三個條件。

1.條件一：繼承宅基地的人必須是農村戶口

我們都知道宅基地的政策是國家為了讓農民能夠有安身立命的根本所提供的一項福利政策，所以宅基地只能針對于農村戶口，如果你已經成為了城市戶口，那么就已經無權繼承父母的宅基地了，而且宅基地的繼承和轉讓，只能在本村戶口之間流通，如果是外村戶口，也是不能繼承的。

2.條件二：繼承人必須滿足一宅一戶的條件

想要繼承父母的宅基地，需要滿足的第二個條件就是，你必須在本村的戶口中，沒有其他的宅基地，那么就可以繼承父母的宅基地，如果你除了父母繼承的宅基地之外，還擁有一套自己的宅基地，那么父母的宅基地里你是沒有資格申請繼承的，一宅一戶的原則是國家嚴格管控土地資源的有效手段之一。

3.條件三：宅基地必須經過土地確權并且有房產證

國家現(xiàn)在對土地管控越來越嚴格，所有需要背，繼承或者流轉的宅基地，都需要有合法的證明，所以我們在申請在宅基地上建造房子的時候，就必須，申請房產證來證明自己的合法身份，只有合法的擁有的宅基地和自建房，它能證明宅基地的使用權和房子的產權，這樣才能夠讓子女合法的繼承房子，而不用擔心有違法的風險。

大家在繼承父母的宅基地時，滿足上面的條件嗎?

詳解!農村村民的宅基地屬于誰?可以繼承嗎?

現(xiàn)在很多人對農村宅基地并不是很了解，能依稀記得的就是爸媽在老家留著一棟房屋。由于農村正在進行鄉(xiāng)村振興規(guī)劃，會涉及到宅基地拆遷的情況，拆遷就會有補償，涉及到金錢的問題的時候很多人就會想到老家的宅基地。那么農村村民的宅基地屬于誰?可以繼承嗎?具體為大家分析如下：

一、宅基地簡介

宅基地是農村農戶個人用作建房居住的土地。農村宅基地主要包括一下三種，看你家宅基地屬于哪一種?

1.已經建設房屋的土地，這一類比較簡單，指的是你老家的房屋土地并且一直存在。

2.建過房屋但已無上蓋物，這一類鑒定比較困難，因為之前建過房屋，由于房子倒塌或者某種原因導致已經沒有任何覆蓋物，導致現(xiàn)在不能居住的土地，需要通過村集體認可才行。

3.準備房屋的土地，這一類比較現(xiàn)在很多人都知道，如果你想要在農村建房，必須要去鄉(xiāng)政府申請才行，鄉(xiāng)政府會遞交到縣政府，等鄉(xiāng)政府給你送縣鎮(zhèn)府批準的文件才可以建房，這塊建房土地面積就是你的宅基地。但是現(xiàn)在農村申請宅基地越來越困難，所以申請比較困難。但是符合宅基地申請條件的還是可以申請的。宅基地申請條件可以在土流網資訊頁中找到。

要上三種就是屬于農村宅基地的土地類型。

二、農村村民的宅基地屬于誰?

首先我們需要了解的是根據《憲法》最新規(guī)定，土地分為兩種類型，一是國有土地屬于國家所有，二是集體土地屬于農村集體所有，依照這兩個我們就可以知道宅基地到底歸誰了。

1.根據《土地管理法》最新規(guī)定，農村村民的宅基地屬于農民集體所有。村民只有使用權和占有權，沒有所有權的權利。但是如果政府征收你宅基地上的房屋是可以獲得補償?shù)摹?/p>

2.但是根據法律規(guī)定，宅基地是給符合集體經濟組織內部成員，堅持維護一戶一宅原則。如果說你現(xiàn)在已經不屬于農村戶口，把戶口轉出到城市，對宅基地沒有使用權和占有權。如果你是一戶多宅，政府會根據相關規(guī)定作出對應的措施。

3.由于有的城市周邊農村比較發(fā)達，在性質上會有所改變。但是宅基地依然你只有使用權和占有權，所有權不屬于你個人。

通過以上三點相信大家對宅基地到底屬于誰有了詳細的了解。

三、農村村民的宅基地兒女可以繼承嗎?

農村村民的宅基地兒女可不可以繼承一直是大家在探究的問題，但是國家在《土地管理法》也做出了相關規(guī)定，具體如下：

1.宅基地是村民集體經濟組織成員享有的修建房屋的集體建設用地的權利，在申請的時候不需要繳納土地費用，是國家對村民的一種特殊福利，是不可以繼承的。但是村民在宅基地上建的房屋屬于村民的財產兒女是可以繼承的。

2.如果說你父母的宅基地由于外在因素倒塌的，宅基地上已經沒有房屋而且你的戶口已經轉移城市的，你是沒有繼承權的，村集體會收回宅基地。但是你父母的宅基地上的房屋還在，還可以居住和使用的，你可以繼承上面的房屋。

3.如果兒女的戶口還在本村集體經濟組織，符合宅基地申請條件的，經批準后市可以繼承宅基地的。

4.如果兒女的戶口不屬于本村集體經濟組織，那就不符合申請條件，只能將房屋賣給本村符合申請條件的村民。

5.如果兒女的戶口不屬于本村集體經濟組織，也不愿意賣的，房屋就不能進行翻建、擴建、改建，如果到人不能居住使用的時候，村集體經濟組織必須收回。

6.如果兒女的戶口屬于城市戶口的，按照不符合宅基地申請條件處理。

以上就是為大家講解的農村的宅基地繼承相關問題，希望對你有所幫助。

總結：以上內容就是為大家講解的農村的宅基地屬于誰以及繼承的效果問題，希望能幫助到整處于困惑中的你。本文綜合于網絡。

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