廊坊土地使用證需要哪些材料?集體證注銷的流程有哪些?

• 2018年12月4日 WangYu來源：土流網(wǎng) 1158 75
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  經(jīng)濟(jì)數(shù)字化趨勢突出，農(nóng)業(yè)化肥行業(yè)如何借力發(fā)力，企業(yè)如何邁出更大一步？

  目前我國農(nóng)業(yè)資源環(huán)境遭受著外源性污染和內(nèi)源性污染的雙重壓力，已成為制約農(nóng)業(yè)綠色生態(tài)發(fā)展的瓶頸約束。種植業(yè)的作物秸稈與養(yǎng)殖業(yè)畜禽糞經(jīng)生物發(fā)酵肥料化應(yīng)用不僅可以保護(hù)環(huán)境，而且可以將農(nóng)作...

想要獲得某塊地的土地使用權(quán)，就必須依法辦理相應(yīng)的土地使用證，買房子也是如此，那么廊坊辦理住宅土地使用證需要哪些材料?

廊坊辦理住宅土地使用證需要哪些材料?

想要獲得某塊地的土地使用權(quán)，就必須依法辦理相應(yīng)的土地使用證，買房子也是如此，那么廊坊辦理住宅土地使用證需要哪些材料?

一、廊坊辦理住宅土地使用證需要哪些材料?

申辦程序：收件-受理-審查-決定

申請材料：

1、土地登記申請書(原件);

2、地籍調(diào)查成果(原件)：(1)地籍調(diào)查表(2)宗地界址點成果表;(3)宗地圖。

3、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(正本)(復(fù)印件)和地價款繳納憑證(原件);

4、核發(fā)過土地權(quán)利證書的提交原土地權(quán)利證書(原件);

5、地上有建筑物的提交《房屋所有權(quán)證》(復(fù)印件)，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的應(yīng)提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等地上物權(quán)屬證明文件(復(fù)印件);

6、申請人身份證明材料：

(1)企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》(復(fù)印件)和《組織機(jī)構(gòu)代碼證》(復(fù)印件);不具備企業(yè)獨立法人資格，提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明(原件)和申請人的營業(yè)執(zhí)照或登記證書等材料(復(fù)印件);屬于境內(nèi)金融企業(yè)法人、保險企業(yè)法人設(shè)立的非法人分支機(jī)構(gòu)，提交營業(yè)執(zhí)照或登記證書、金融許可證、保險許可證等材料(復(fù)印件);

(2)非企業(yè)法人，提交《組織機(jī)構(gòu)代碼證》(復(fù)印件);不具備獨立非企業(yè)法人資格，提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明(原件)和申請人的《組織機(jī)構(gòu)代碼證》(復(fù)印件);

(3)法定代表人身份證明書書(原件)和身份證(復(fù)印件);

(4)申請人為個人的，提交身份證件(復(fù)印件);

(5)委托辦理的，提交土地登記委托書(原件)及受托人的身份證(復(fù)印件);屬于境外法人或其他組織委托的，委托書應(yīng)經(jīng)公證。香港出具的公證書，應(yīng)由中國法律服務(wù)(香港)有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞專用章(原件);臺灣出具的公證書應(yīng)由中國公證員協(xié)會或北京市公證員協(xié)會確認(rèn)(原件)。外國法人或其他組織委托辦理的，其授權(quán)委托書應(yīng)經(jīng)公證，并需中國駐該國使、領(lǐng)館認(rèn)證(原件)。

7、契稅的完稅憑證(復(fù)印件)或減免稅憑證(原件)。

備注：

1、本事項申請材料注明為復(fù)印件的，均應(yīng)加蓋申請單位公章;申請人身份證明材料注明為復(fù)印件的，應(yīng)出示原件，以供核對;

2、申請人應(yīng)對申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)。

二、廊坊住房在哪里辦理土地證?

1、辦理廊坊自住商品房土地證的時候，市民需要持產(chǎn)權(quán)證、身份證前往當(dāng)?shù)氐膰临Y源局申請辦理即可。

2、可以根據(jù)國土證(總證)直接向國土部門申請分戶，向當(dāng)?shù)氐膰敛块T申請辦理自住商品房的土地證，并且還要補(bǔ)繳土地出讓金，以便完善土地手續(xù)取得土地證。

3、拿上自住商品房的購房合同和本人身份證明等材料去當(dāng)?shù)赝恋夭块T申請辦理個人商品房土地證，土地部門會予以辦理的。

農(nóng)村集體土地使用證注銷的流程有哪些?

農(nóng)民集體所有的土地，有土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。那么農(nóng)村集體土地使用證注銷的流程有哪些?

一、農(nóng)村集體土地使用證注銷的流程

如果要注銷土地使用權(quán)證，首先要填寫土地使用證注銷申請表，并上交原土地使用證，然后提交材料，經(jīng)政府相關(guān)部門調(diào)查-審核-公布，如果在公布期間沒有異議，就由原登記發(fā)證機(jī)關(guān)辦理注銷土地登記，收回土地使用證。

具體來看：

1、填寫土地使用證注銷申請表。上交原土地使用證。

2、與村民委員會簽訂收回集體土地使用權(quán)協(xié)議書。

3、實地勘察。需要進(jìn)行相應(yīng)的實地考察。

4、公示。

5、核銷。

溫馨提示：具體注銷流程各地可能不同，建議咨詢當(dāng)?shù)卣?/p>

二、農(nóng)村集體土地使用證注銷的情況有哪些?

1、集體所有的土地依法被全部征用或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所屬成員依達(dá)成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)注銷登記。

2、國家組織移民，農(nóng)民集體成建制遷移后不再使用的原農(nóng)民集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)注銷登記。

3、因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利滅失的土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記。

三、農(nóng)村集體土地使用證辦理程序

(一)申請

1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。

2、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。3、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權(quán)屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等)。

(二)調(diào)查

由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。

(三)審核

先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進(jìn)行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準(zhǔn)確。

(四)審批

經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無爭議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

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