土地使用稅的稅率是多少?土地使用稅可以退稅嗎?

• 2018年12月14日 WangYu來源：土流網(wǎng) 710 42
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土地使用稅是對(duì)使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，按使用的土地面積定額征收的稅，這個(gè)稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。那么，土地使用稅的稅率是多少?哪些免稅?

土地使用稅的稅率是多少?哪些免稅?

土地使用稅是對(duì)使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，按使用的土地面積定額征收的稅，這個(gè)稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。那么，土地使用稅的稅率是多少?哪些免稅?

一、土地使用稅的稅率是多少?

1、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條規(guī)定：土地使用稅每平方米年稅額為：大城市1.5元至30元，中等城市1.2元至24元，小城市0.9元至18元，縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

2、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第五條規(guī)定：經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30%;經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)。

3、按照國(guó)務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，人口在50萬以上者為大城市，人口在20萬至50萬之間者為中等城市，人口在20萬以下者為小城市。

二、土地使用稅哪些免稅?

1、按照《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定：國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地;由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地;直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地免繳土地使用稅;另外，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年。

2、按照現(xiàn)行稅法規(guī)定：企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅;對(duì)于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準(zhǔn)之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

3、按照現(xiàn)行稅法規(guī)定：企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，其原有場(chǎng)地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅;企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局審批暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

4、按照《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第七條規(guī)定：納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，報(bào)國(guó)家稅務(wù)局批準(zhǔn)。

三、土地使用稅怎么交?

1、哪些人需要交：根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，都要繳稅。繳稅單位包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位，繳稅個(gè)人包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。

2、什么時(shí)候交：根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第八條規(guī)定：土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納，繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。根據(jù)第九條規(guī)定：征收的耕地，自批準(zhǔn)征收之日起滿1年時(shí)開始繳納土地使用稅;征收的非耕地，自批準(zhǔn)征收次月起繳納土地使用稅。

3、怎么交：根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第十一條規(guī)定：土地使用稅是由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收，繳稅的時(shí)候需提供土地使用權(quán)屬資料。

土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，城市級(jí)別不同，應(yīng)納稅額也不同;并且，這個(gè)稅是每年都要交的，一般是按年計(jì)算、分期繳納，繳納時(shí)間由當(dāng)?shù)卣_定。

土地使用稅可以退稅嗎?需要填寫哪些資料?

農(nóng)民朋友們除了忙于農(nóng)活和工作，最關(guān)心的莫過于土地了。咱們都知道土地歸國(guó)家所有，我們擁有的土地只是擁有了該片區(qū)域的使用權(quán)，真正的歸屬權(quán)還是沒有在我們手中的。農(nóng)民們忙活一輩子追求的莫過于吃飽穿暖，針對(duì)土地問題大家肯定也有很多疑惑。比如土地使用稅可以退稅嗎?需要填寫哪些資料?

一、土地使用稅可以退稅嗎?

土地使用稅是可以退稅的，主要得根據(jù)發(fā)生的情況來進(jìn)行判定。

1、減免退稅

減免退稅是根據(jù)每個(gè)省市稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)布的減免政策來具體實(shí)施的，所有省市都有自己的減免匯編，在細(xì)節(jié)之處會(huì)有所差異。大家如果對(duì)這方面有需求可以撥打當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的電話進(jìn)行咨詢，弄清楚減免部分后更方便計(jì)算退稅金額。

2、誤收退稅

誤收退稅主要是針對(duì)土地面積判定有誤或是征收時(shí)間有誤的情況來進(jìn)行退稅處理，也有部分是因?yàn)槠髽I(yè)單位在自行申報(bào)時(shí)填寫錯(cuò)誤，導(dǎo)致稅務(wù)機(jī)關(guān)跟著錄錯(cuò)，上述問題都有可能造成稅款誤收。遇到這樣的情況大家不必著急，及時(shí)聯(lián)系稅務(wù)部門，提供正確的數(shù)字金額，然后進(jìn)行退稅。

3、結(jié)算退稅

結(jié)算退稅是指土地使用稅在征收期間已經(jīng)全額繳納完畢全年的額度，比如在每年的4月和10月申報(bào)期間，企業(yè)也在10月申報(bào)足額，但是11月該企業(yè)進(jìn)行注銷清算，剩下的一個(gè)月則屬于多征，需要稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行退庫(kù)處理。

除了以上三種形式外，還有一些非正常范圍內(nèi)的退稅問題。比如土地臨時(shí)被土地儲(chǔ)備中心因公家原因收回;土地在正常使用時(shí)期因該地區(qū)政府或社會(huì)其他影響無法正常使用等等，這些問題都可以申報(bào)政府，然后審核報(bào)批后根據(jù)具體情況進(jìn)行稅務(wù)退還。這樣的稅務(wù)退還可能和大家理想的退稅形式有所出入，一般采用的是財(cái)政返還形式。

二、退稅需要填寫哪些資料?

1、退稅申請(qǐng)。退稅申請(qǐng)上會(huì)有很多的條條框框需要填寫，一般會(huì)有模板來進(jìn)行參考。

2、帶好企業(yè)相關(guān)證件以及財(cái)務(wù)人員身份證原件和復(fù)印件，填寫好表格后交由工作人員即可。

關(guān)于土地退稅相關(guān)事宜今天就給大家總結(jié)到這兒了，稅務(wù)機(jī)關(guān)秉公執(zhí)法，這點(diǎn)大家不用擔(dān)心，整理好所有數(shù)據(jù)后和稅務(wù)人員溝通就行了。

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