國(guó)家統(tǒng)計(jì)局14日發(fā)布“2019年1—5月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況”顯示，前5個(gè)月全國(guó)商品住宅銷(xiāo)售量穩(wěn)中有降。
2019年前5月商品房銷(xiāo)售行情 穩(wěn)中有降
商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司(個(gè)人、外國(guó)公司)向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開(kāi)發(fā)的房屋，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。商品房又稱(chēng)"大產(chǎn)權(quán)房"。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局14日發(fā)布“2019年1—5月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況”顯示，前5個(gè)月全國(guó)商品住宅銷(xiāo)售量穩(wěn)中有降。
數(shù)據(jù)顯示，1月至5月，商品房銷(xiāo)售面積55518萬(wàn)平方米，同比下降1.6%，降幅比1月至4月擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷(xiāo)售額51773億元，同比增長(zhǎng)6.1%，增速比1月至4月回落2個(gè)百分點(diǎn)?？硕鹧芯恐行母笨偨?jīng)理?xiàng)羁苽フJ(rèn)為，經(jīng)過(guò)3月至4月的樓市“小陽(yáng)春”后，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售再度遇冷。
在經(jīng)歷連續(xù)2個(gè)月的正增長(zhǎng)后，5月份商品房銷(xiāo)售面積增速再度轉(zhuǎn)負(fù)，銷(xiāo)售額增速也顯著下降。
商品房銷(xiāo)售下行導(dǎo)致房企到位資金增速回落。數(shù)據(jù)顯示，1月至5月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金66689億元，同比增長(zhǎng)7.6%，增速比1月至4月回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。億翰智庫(kù)分析稱(chēng)，5月份單月房企到位資金1.42萬(wàn)億元，同比僅增長(zhǎng)3%，增速在連續(xù)3個(gè)月走高后開(kāi)始呈現(xiàn)下行趨勢(shì)。
在融資趨緊、銷(xiāo)售遇冷的市場(chǎng)環(huán)境下，土地市場(chǎng)成交持續(xù)降溫。數(shù)據(jù)顯示，1月至5月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積5170萬(wàn)平方米，降幅雖比前4個(gè)月收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)，但同比降幅高達(dá)33.2%;土地成交價(jià)款2269億元，下降35.6%，降幅比前4個(gè)月擴(kuò)大2.1個(gè)百分點(diǎn)。
據(jù)監(jiān)測(cè)，1月至5月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置均價(jià)約4389元/平方米，同比下跌3.5%，而前4月同比上漲0.5%，去年同期漲幅更高達(dá)13.6%。
中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)5月下發(fā)《關(guān)于開(kāi)展“鞏固治亂象成果 促進(jìn)合規(guī)建設(shè)”工作的通知》，重點(diǎn)嚴(yán)控房地產(chǎn)行業(yè)的違規(guī)融資。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，受融資政策收緊和利潤(rùn)率影響，房企拿地步伐趨緩。
2020-2025年中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告
五年規(guī)劃是國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的頂層設(shè)計(jì)，也是一種綱領(lǐng)性文件。目前中國(guó)也是世界上編制五年規(guī)劃（計(jì)劃）最多的國(guó)家?！笆奈濉睍r(shí)期是我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要?dú)v史性窗口期，是全面完成小康社會(huì)...
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