7月21日，福田區(qū)河灣北片區(qū)改造項目(南華村棚改)在南華小學(xué)啟動簽約。
深圳最大棚改小區(qū)簽約 將成深港合作區(qū)重要配套 拆賠1:1.2
7月21日，福田區(qū)河灣北片區(qū)改造項目(南華村棚改)在南華小學(xué)啟動簽約。
南華村小區(qū)位于濱河路南、 深圳河北、華強南路西側(cè)，占地面積約16.19萬，建筑物70棟、房屋2727套。南華村是“老破舊”小區(qū)，建于1984年，是特區(qū)第一批公務(wù)員和教師福利房。住房建筑由于建成較早存在重大安全隱患，房屋質(zhì)量堪憂。
棚改
棚戶區(qū)改造房是指棚戶區(qū)內(nèi)將要被改造拆遷的住房，是依法擁有被拆遷房屋的所有權(quán);另一層含義只是指棚戶區(qū)改造后建設(shè)的住房。
在全國棚戶區(qū)改造工作電視電話會議召開之際，中共中央政治局常委、國務(wù)院總理李克強作出重要批示。批示指出:棚改寄托著千萬住房困難家庭改善居住條件的希望，是推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化的重要內(nèi)容和抓手。近年來在各方共同努力下，棚改取得重大進展。但行百里者半九十，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上繼續(xù)推動棚改并帶動新型城鎮(zhèn)化、包括有關(guān)配套和地下基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，面臨的挑戰(zhàn)更多，任務(wù)更艱巨。
隨著深港科技創(chuàng)新特別合作區(qū)建設(shè)推進，利用全市棚戶區(qū)改造的有利契機，2018年8月，福田區(qū)政府啟動南華村改造項目，采用“政府主導(dǎo)，國企實施”的模式，實施主體為福田福河開發(fā)建設(shè)有限公司。2019年4月，項目納入全市棚戶區(qū)改造年度計劃。
歷經(jīng)35年的風(fēng)雨洗禮，南華村小區(qū)終于要開啟新篇章，本次棚改后，不僅將改善居民居住條件，提升片區(qū)綜合環(huán)境;更有助于完善合作區(qū)產(chǎn)業(yè)配套，集聚高端人才，提升片區(qū)產(chǎn)業(yè)活力和發(fā)展動力。
5月6日入駐項目現(xiàn)場以來，項目指揮部迅速搭建起“1+1+13”的組織架構(gòu)(區(qū)、現(xiàn)場兩級指揮部，13個工作組)，成立了區(qū)、現(xiàn)場指揮部，區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥，分管領(lǐng)導(dǎo)一線指揮，研究解決項目重大問題，設(shè)立辦公室和簽約服務(wù)、政策法律、宣傳輿情、學(xué)位分流等13個工作組。各職能部門和街道密切配合，高效聯(lián)動，精心組織協(xié)調(diào)，有條不紊地推進各項工作。
2019年6月6日下午，福田區(qū)河灣北片區(qū)改造項目(南華村棚改)臨時黨委成立大會暨臨時黨委揭牌儀式在項目現(xiàn)場指揮部舉行，項目臨時黨委成立，下設(shè)8個臨時黨支部。使項目建設(shè)有了火車頭，全體黨員在一線有了“家”。在黨組織的堅強領(lǐng)導(dǎo)和凝聚力下，工作如火如荼開展，展現(xiàn)出了強大的執(zhí)行力和戰(zhàn)斗力。
在安置補償方案、概念規(guī)劃征求意見期間，組織大型宣講會8場，小型座談會十余場，參與業(yè)主900余人次，收到業(yè)主的各類意見1.5萬余條。
住宅房屋安置補償方案向業(yè)主征求意見，幾經(jīng)修改，已于7月9日通過了市住建局的專家評審并通過備案。增購面積已由房屋價格評估中心完成評估。同時，安置補償協(xié)議、簽約流程和選房規(guī)則已經(jīng)完成。套內(nèi)測繪工作正在緊張進行，完成將告知業(yè)主。概念規(guī)劃幾易其稿，充分吸納業(yè)主意見，對于業(yè)主比較關(guān)注的回遷安置區(qū)域問題，作了調(diào)整。
針對業(yè)主資料提前梳理、錄入。明確簽約流程，向業(yè)主收取各類資料，提前審核、錄入簽約系統(tǒng)，做好簽約準備。對于“綠轉(zhuǎn)紅”、抵押、繼承、產(chǎn)權(quán)糾紛、無產(chǎn)權(quán)登記、涉訴、查封、買賣、贈與、離婚等專項問題分別確定解決方案，完成了簽約準備。
福田區(qū)河灣北片區(qū)改造項目(南華村棚改)將深入推進南華村改造工作，推動簽約;并完成業(yè)務(wù)準備和技術(shù)保障，加大宣傳力度，與業(yè)主密切聯(lián)系溝通，爭取支持和配合。編制專項規(guī)劃;全面推進專項規(guī)劃編制，將加強與業(yè)主溝通，不斷優(yōu)化設(shè)計內(nèi)容。加快學(xué)生分流;盡快出臺學(xué)生分流方案，推進南華小學(xué)臨時校舍規(guī)劃建設(shè)，做好2個幼兒園的分流安置工作。
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