房地產(chǎn)開發(fā)投資是在一定時(shí)期內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)公司、商品房建設(shè)公司及其他房地產(chǎn)開發(fā)法人單位和附屬于其他法人單位實(shí)際從事房地產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的...
2019年上半年廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資增速平穩(wěn) 商品住宅投資增長(zhǎng)12.4%
房地產(chǎn)開發(fā)投資是在一定時(shí)期內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)公司、商品房建設(shè)公司及其他房地產(chǎn)開發(fā)法人單位和附屬于其他法人單位實(shí)際從事房地產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位統(tǒng)一開發(fā)的包括統(tǒng)代建、拆遷還建的住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)、飯店、賓館、度假村、寫字樓、辦公樓等房屋建筑物和配套的服務(wù)設(shè)施，土地開發(fā)工程(如道路、給水、排水、供電、供熱、通訊、平整場(chǎng)地等基礎(chǔ)設(shè)施工程)的投資完成額;不包括單純的土地交易活動(dòng)完成額。
2019年上半年，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資增速平穩(wěn)，商品房銷售面積降幅收窄。
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)
上半年，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成投資7255.60億元，同比增長(zhǎng)12.4%。按工程用途分，商品住宅投資增長(zhǎng)12.4%、辦公樓投資增長(zhǎng)1.5%、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資增長(zhǎng)1.8%、其他投資增長(zhǎng)29.2%。
二、商品房銷售面積降幅收窄
上半年，商品房銷售面積同比下降3.7%，降幅比一季度收窄3.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售面積下降2.9%。分區(qū)域看，珠三角核心區(qū)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)0.9%，沿海經(jīng)濟(jì)帶(東西兩翼)下降12.9%，北部生態(tài)發(fā)展區(qū)下降10.3%。
附注
1.主要指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積)。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià))。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來(lái)源渠道。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
2.統(tǒng)計(jì)范圍
全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。
3.調(diào)查方式
按月(1月份除外)進(jìn)行全面調(diào)查。
經(jīng)濟(jì)區(qū)域劃分
珠三角核心區(qū)包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門、肇慶9個(gè)地級(jí)市;沿海經(jīng)濟(jì)帶包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽(yáng)、湛江、茂名、陽(yáng)江7個(gè)地級(jí)市;北部生態(tài)發(fā)展區(qū)包括韶關(guān)、梅州、河源、清遠(yuǎn)、云浮5個(gè)地級(jí)市。
5.增長(zhǎng)速度計(jì)算
本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)速度為名義增速。
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