限競房成北京樓市新房供應主流?什么是限競房? 北京限競房購買條件

• 2019年8月2日 HeMengQin來源：新華網(wǎng) 1269 83
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2019上半年據(jù)研究中心數(shù)據(jù)顯示，北京樓市限競房集中入市，成為新房供應的主流。2018年6月10日開始，北京市限競房項目有57個，供應住宅套數(shù)39121個。

限競房成北京樓市新房供應主流?什么是限競房? 北京限競房購買條件

2019上半年據(jù)研究中心數(shù)據(jù)顯示，北京樓市限競房集中入市，成為新房供應的主流。2018年6月10日開始，北京市限競房項目有57個，供應住宅套數(shù)39121個。2019年上半年北京房地產(chǎn)銷售排名榜顯示，北京房產(chǎn)銷售金額前十名里有7家世限競房。

什么是限競房?

通過“限房價，競地價”的土地出讓方式產(chǎn)生的商品房。其重點是，在土地出讓時就提前鎖定房屋未來的上市銷售價格，而土地則由參與競買的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競拍，由出價最高者獲得。

這是防止開發(fā)商炒地進而推高房價的一種調(diào)控舉措。作為“漢語盤點2018”活動的重要組成部分，12月6日，國家語言資源監(jiān)測與研究中心發(fā)布了“2018年度中國媒體十大新詞語”。

十大新詞語是：進博會、直播答題、信聯(lián)、政治站位、限競房、消費降級、中國農(nóng)民豐收節(jié)、貿(mào)易霸凌、大數(shù)據(jù)殺熟、冰屏。

據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)人士分析，限競房產(chǎn)品逐漸改變早期的做法，在品質上紛紛向普通住宅看齊，成交情況明顯好于去年。

什么人可以買限競房?

限競房是商品房，所以只要符合北京市限購政策均可購買。具體來說：

北京市目前已確定的限價房購買條件包括“具有本市常住戶口”、“中低收入家庭優(yōu)先”，以及已取得經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”等。

1、申請人須有本市戶口，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須滿30周歲。市政府有關部門可根據(jù)限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態(tài)管理。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標準，并實行動態(tài)管理。城八區(qū)的上述標準由市建委會同相關部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價格等因素組織確定，經(jīng)市政府批準后公布。遠郊區(qū)縣的上述標準由區(qū)縣政府結合實際情況確定，經(jīng)市政府批準后公布。

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