10月8日起，北京首套房貸款利率不得低于5.4%。
北京首套房貸款利率
據最新消息稱北京首套房貸款利率不得低于5.4%。那么如何認定是首套房呢？根據央行此前的公告，自10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。全國首套房貸平均利率最低的城市有哪些？
目前，北京地區(qū)首套房貸款利率普遍為基準利率上浮10%(大概為5.39%)，調整后北京地區(qū)新的個人住房貸款定價基準為：首套商業(yè)性個人住房貸款利率不低于相應期限LPR(貸款市場報價利率)+55個基點(一個基點等于0.01%)，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不低于相應期限LPR+105個基點。
全國首套房貸平均利率最低的10個城市
分別是上海、廈門、天津、烏魯木齊、深圳、珠海、?？?、哈爾濱、大連、杭州。
全國二套房貸平均利率最低的10個城市
分別是廈門、天津、上海、深圳、珠海、烏魯木齊、杭州、廣州、大連、福州。
如何認定是首套房?
1、貸款買過1套房，商業(yè)貸款已結清，再房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套。
3、全款買過1套房，貸款買房，算首套。
4、全款買過1套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房，算首套。
5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算首套。
6、個人名下有1套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房，算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。
以上就是關于北京首套房貸款利率相關介紹。
2020-2025年中國房地產經紀行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告
五年規(guī)劃是國家對經濟社會發(fā)展的頂層設計，也是一種綱領性文件。目前中國也是世界上編制五年規(guī)劃（計劃）最多的國家。“十四五”時期是我國經濟社會發(fā)展的重要歷史性窗口期，是全面完成小康社會...
查看詳情
中研網
發(fā)現資訊的價值
研究院
掌握產業(yè)最新情報
中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業(yè)資訊。每天對全球產業(yè)經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業(yè)專題探討及深入評析。以獨到的專業(yè)視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
輪椅是裝有輪子可以幫助替代行走的椅子，分為電動和手動折疊輪椅。用于傷員、病員、殘疾人居家康復、周轉運輸、就診、...
劉強東與章澤天成立新公司天眼查App顯示，2020年11月3日，三亞天強企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)成立。該公司類型為有...
2020修補劑行業(yè)投資前景及趨勢分析伴隨著生產和生活水平的提高，普通分子結構的修補劑已經遠不能滿足人們在生產生活中...
余額寶風光不再，那錢都往哪里放好?余額寶只要比活期就可以，和一年期對比沒有意義。在余額寶剛剛推出的時候，其高于2...
阿里巴巴最新業(yè)績來了，營收大增30%，這一數據超3500億。11月5日晚間，阿里巴巴公布了2021財年第二季度業(yè)績(截至202...
中國成功發(fā)射一箭十三星，致敬每一位工作人員!中國航天加油! 今日11時19分，我國在太原衛(wèi)星發(fā)射中心用長征六號運載火...
前10月房地產企業(yè)發(fā)債逾萬億 2020中國住房貸款行業(yè)走勢分析 
