中央嚴(yán)防資金違規(guī)流入房地產(chǎn) 國(guó)家何實(shí)施對(duì)房地產(chǎn)金融調(diào)控?房地產(chǎn)調(diào)控的要點(diǎn)是什么?

• 2019年9月19日 ChenJunYi來(lái)源：中房網(wǎng) 1112 71
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中央及地方政府8月份明確針對(duì)房地產(chǎn)金融領(lǐng)域調(diào)控超過(guò)20多次。銀保監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)金融的全方位監(jiān)管、把控，防止房地產(chǎn)行業(yè)占用過(guò)多信貸資源，嚴(yán)防資金違規(guī)流入樓市股市。那么，國(guó)家如何實(shí)施對(duì)房地產(chǎn)金融調(diào)控?房地產(chǎn)調(diào)控的要點(diǎn)是什么?

中央及地方政府8月份明確針對(duì)房地產(chǎn)金融領(lǐng)域調(diào)控超過(guò)20多次。銀保監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)金融的全方位監(jiān)管、把控，防止房地產(chǎn)行業(yè)占用過(guò)多信貸資源，嚴(yán)防資金違規(guī)流入樓市股市。那么，國(guó)家如何實(shí)施對(duì)房地產(chǎn)金融調(diào)控?房地產(chǎn)調(diào)控的要點(diǎn)是什么?

國(guó)家如何實(shí)施對(duì)房地產(chǎn)金融調(diào)控?

一是收緊銀行信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，比如提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的條件，減少貸款額度;

二是收緊資金借助信托等渠道進(jìn)入房地產(chǎn)項(xiàng)目;

三是收緊個(gè)人住房貸款條件、額度，提高貸款利率，并嚴(yán)控個(gè)人消費(fèi)貸款、信用卡資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。此外，還可能從嚴(yán)監(jiān)管房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅8月來(lái)，銀保監(jiān)系統(tǒng)開(kāi)具的罰單中事由明確指向資金違規(guī)流入房地產(chǎn)超過(guò)40張，無(wú)論從數(shù)量還是力度均超過(guò)往年。

房地產(chǎn)調(diào)控的要點(diǎn)是什么?

一、暫停發(fā)放第三套房貸：各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款，消費(fèi)性貸款的禁止用于購(gòu)買住房。

二、推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)：我國(guó)將加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，并逐步擴(kuò)大到全國(guó)。

三、部分城市限購(gòu)房套數(shù)：房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的城市，要在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)。

四、囤地捂盤房企將停發(fā)股票債券不給貸款：對(duì)有違法違規(guī)記錄的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，要暫停其發(fā)行股票、公司債券和新購(gòu)置土地，各商業(yè)銀行停止對(duì)其發(fā)放新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款和貸款展期。

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