據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)消息，河南正商實(shí)業(yè)以15.13億元價(jià)格拍下大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地塊，掛牌資料顯示，該幅集體建設(shè)用地主要用來建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，售價(jià)不得超過2.9萬元/平方米。
近些年，房價(jià)越來越高，尤其是北上廣深這種一線城市，高昂的房價(jià)讓人望塵莫及。于是不少人開始打上了共有產(chǎn)權(quán)房的主意。據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)消息，河南正商實(shí)業(yè)以15.13億元價(jià)格拍下大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地塊，掛牌資料顯示，該幅集體建設(shè)用地主要用來建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，售價(jià)不得超過2.9萬元/平方米。什么是共有產(chǎn)權(quán)房?北京共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)條件是什么?
共有產(chǎn)權(quán)房
所謂共有產(chǎn)權(quán)房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。
"共有產(chǎn)權(quán)房"，即中低收入住房困難家庭購房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府"贖回"產(chǎn)權(quán)。
北京集體用地將可建共有產(chǎn)權(quán)住房
河南正商實(shí)業(yè)以15.13億元價(jià)格拍下大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地塊。這是北京利用集體建設(shè)用地試點(diǎn)建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房的首個(gè)項(xiàng)目供地，意味著集體建設(shè)用地入市試點(diǎn)已經(jīng)取得關(guān)鍵性突破。
掛牌文件顯示，該幅土地總面積為55608.036平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)用地面積為41591.78平方米，使用年限為70年。
根據(jù)掛牌文件，共有產(chǎn)權(quán)房建筑規(guī)模為10.4萬平方米，按照15.13億元成交價(jià)計(jì)算，樓面價(jià)為1.46萬元/平方米。未來共有產(chǎn)權(quán)房售價(jià)限定為2.9萬元/平方米，建成后可售貨值大約為30.15億元。
北京非京籍共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件
符合以下條件的無房家庭可提出購房申請(qǐng):
1.申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲[截止2018年8月11日(含)]。
2.申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。
有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購買共有產(chǎn)權(quán)住房:
1.申請(qǐng)家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。
2.申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。
3.有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。
4.申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。
申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。
以上就是關(guān)于北京共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)內(nèi)容整合。
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