自如租房是很多年輕小伙伴首選的租房條件之一，那么目前自如租房服務(wù)費(fèi)有沒有減少?2月24日，自如今日發(fā)布公告稱，全國150萬在住自如客中超過85%的人員已返回。自如方面稱，針對2月自如服務(wù)中多數(shù)房源保潔服務(wù)無法提供，將為全國八城自如客減免2月50%服務(wù)費(fèi)。
自如租房是很多年輕小伙伴首選的租房條件之一，那么目前自如租房服務(wù)費(fèi)有沒有減少?2月24日，自如今日發(fā)布公告稱，全國150萬在住自如客中超過85%的人員已返回。自如方面稱，針對2月自如服務(wù)中多數(shù)房源保潔服務(wù)無法提供，將為全國八城自如客減免2月50%服務(wù)費(fèi)。為從重點(diǎn)區(qū)域返程或返程后無法進(jìn)入社區(qū)的近9000自如客，提供臨時安置房屋;為武漢近50000自如客減免2月50%房租和2月全部服務(wù)費(fèi)用近3000萬元;為近5000新簽自如客減免押金近1500萬元等。
自如五項舉措
1、針對2月自如服務(wù)中多數(shù)房源保潔服務(wù)無法提供，寬帶服務(wù)只用到一部分時間，將為全國八城自如客減免2月50%服務(wù)費(fèi);
2、3月31日前所有自如房源保潔免費(fèi)升級為消毒保潔;
3、延長短期續(xù)租享受長續(xù)價格優(yōu)惠的舉措至3月31日;
4、延長新簽自如房享受0押金的舉措至3月31日;
5、2020年為在住和新簽約自如的參與到湖北武漢抗擊疫情一線的醫(yī)護(hù)人員，減免全年服務(wù)費(fèi)。
同時，公告還梳理了自如1月22日啟動抗疫應(yīng)急預(yù)案以來的舉措，包括為武漢醫(yī)護(hù)人員、愛佑基金會資助的重癥患兒及家庭在武漢提供免費(fèi)居住安置;為不方便辦理退租、轉(zhuǎn)租、找房的近5000自如客，推出短期續(xù)租優(yōu)惠及退租便利，代為打包寄送行李等服務(wù);為從重點(diǎn)區(qū)域返程或返程后無法進(jìn)入社區(qū)的近9000自如客，提供臨時安置房屋;為武漢近50000自如客減免2月50%房租和2月全部服務(wù)費(fèi)用近3000萬元;為近5000新簽自如客減免押金近1500萬元等。
2019年租賃市場現(xiàn)狀
90后成為租賃市場的主力軍，新一線城市的租客平均年齡在30歲左右，而在一線城市中，由于較高的房價壓力，大齡租房人群仍占較高比例。
2019年12月底，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委等六部門印發(fā)《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》，規(guī)范住房租賃市場主體經(jīng)營行為，保障住房租賃各方特別是承租人的合法權(quán)益。同時，在發(fā)改委“允許租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶”的政策引導(dǎo)下，2019年10月以來，?？?、昆明、鄭州、開封、洛陽等城市相繼發(fā)布了租房落戶新政，帶來新需求的同時刺激當(dāng)?shù)刈夥渴袌鲆?guī)范有序發(fā)展。
2019年12月，全國大中城市租金掛牌均價為43.70元/平方米/月，環(huán)比上漲0.14%，同比上漲0.12%。20城租金連續(xù)5月下跌后本月止跌回升，主要是受到熱點(diǎn)二線城市租金漲幅較大帶動，如蘇州、武漢、南京、成都租金月度漲幅均超1%;一線城市受“返鄉(xiāng)潮”影響，租金仍處在下降局面，北京租金下降更為明顯，租金跌幅為1.1%，其次，深圳環(huán)比下降0.76%。12月深圳租金均價94.56元/平方米/月，居全國租金均價榜首，環(huán)比下降0.76%。
未來全國租房市場需求量分析
受房價高企，多種調(diào)控政策限制，以及住房觀念轉(zhuǎn)變的影響，選擇房屋租賃的人群也是日漸擴(kuò)大，這也給未來租賃市場的發(fā)展提供了巨大空間。目前國內(nèi)進(jìn)入住房租賃市場的規(guī)模以上機(jī)構(gòu)和房企數(shù)量達(dá)到100多家。企業(yè)扎堆進(jìn)入，看中的正是加速增長的房屋租賃需求。至少是千億級租金的市場，而對機(jī)構(gòu)提供的房源需求數(shù)量約為1000萬間左右。
重點(diǎn)城市供需分析
2016年全國租賃市場整體收入1.1萬億元，預(yù)計到2017年全國租房市場整體成交量應(yīng)該會繼續(xù)增長，租金漲幅有望達(dá)到5%以上。
2017年2月，北京區(qū)域通過我愛我家達(dá)成的住宅租賃交易量環(huán)比1月份增長1倍以上，同比2016年2月也有38.9%的增幅，租賃市場規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大;在天津、杭州、南京、武漢等不少城市，租房市場也增勢明顯，房地產(chǎn)租賃需求持續(xù)高位。
租房市場租金走勢
圖表：2008-2016年我國部分城市房租租金上漲走勢圖
數(shù)據(jù)來源：中研普華
更多詳細(xì)分析，請關(guān)注中研研究院研究出版的《2020-2025年中國租賃平臺行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。
2020-2025年中國融資租賃行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告
隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，融資租賃市場發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，融資租賃企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，融資租賃行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些融資...
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