海南開(kāi)建近萬(wàn)套安居型商品住房 1-11月份商品房銷(xiāo)售面積150834萬(wàn)平方米

• 2020年12月21日 HaoChenChong來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 913 57
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記者20日從海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，自今年4月海南對(duì)外公布安居型商品住房建設(shè)試點(diǎn)以來(lái)，截止12月20日已有10個(gè)安居型商品住房項(xiàng)目開(kāi)工，共計(jì)開(kāi)建9756套，定價(jià)明顯低于商品住房市場(chǎng)價(jià)。

海南開(kāi)建近萬(wàn)套安居型商品住房

記者20日從海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，自今年4月海南對(duì)外公布安居型商品住房建設(shè)試點(diǎn)以來(lái)，截止12月20日已有10個(gè)安居型商品住房項(xiàng)目開(kāi)工，共計(jì)開(kāi)建9756套，定價(jià)明顯低于商品住房市場(chǎng)價(jià)。

海南于今年3月明確新出讓土地建設(shè)的商品住房，實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售制度，成為全國(guó)首個(gè)提出現(xiàn)房銷(xiāo)售的省份。同時(shí)明確發(fā)展安居型商品住房，目的在于讓符合條件的本地居民家庭和引進(jìn)人才，以與自身收入水平相適應(yīng)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)一套住房，真正享受到海南自貿(mào)港建設(shè)紅利。

1-11月份商品房銷(xiāo)售面積150834萬(wàn)平方米

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-11月份，商品房銷(xiāo)售面積150834萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.3%，增速比1-10月份提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)1.9%，辦公樓銷(xiāo)售面積下降12.8%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積下降11.1%。商品房銷(xiāo)售額148969億元，增長(zhǎng)7.2%，增速提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)9.5%，辦公樓銷(xiāo)售額下降10.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額下降13.7%。

2021年商品房行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷(xiāo)售對(duì)象的不同，可以分為外銷(xiāo)商品房和內(nèi)銷(xiāo)商品房?jī)煞N。

商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的房屋，均按市場(chǎng)價(jià)出售。

其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷(xiāo)售對(duì)象的不同，可以分為外銷(xiāo)商品房和內(nèi)銷(xiāo)商品房?jī)煞N。

商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷(xiāo)售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。

想要了解商品房行業(yè)更多詳細(xì)分析，請(qǐng)關(guān)注中研研究院研究出版的《2021-2026年中國(guó)商品房行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查及投資策略咨詢(xún)報(bào)告》，本研究咨詢(xún)報(bào)告由中研普華咨詢(xún)公司領(lǐng)銜撰寫(xiě)，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家經(jīng)濟(jì)信息中心、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)家海關(guān)總署、全國(guó)商業(yè)信息中心、中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)以及國(guó)內(nèi)外多種相關(guān)報(bào)刊雜志媒體提供的最新研究資料。本報(bào)告對(duì)國(guó)內(nèi)外商品房行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行了深入透徹地分析，對(duì)我國(guó)行業(yè)市場(chǎng)情況、技術(shù)現(xiàn)狀、供需形勢(shì)作了詳盡研究，重點(diǎn)分析了國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)企業(yè)、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)以及行業(yè)投資情況，報(bào)告還對(duì)商品房下游行業(yè)的發(fā)展進(jìn)行了探討，是商品房及相關(guān)企業(yè)、投資部門(mén)、研究機(jī)構(gòu)準(zhǔn)確了解目前中國(guó)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握商品房行業(yè)發(fā)展方向，為企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策提供重要參考的依據(jù)。

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