深圳二手住宅售價領(lǐng)漲全國 2021年二手房市場空間較大

• 2021年2月24日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 1436 95
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2月23日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2021年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。新年首月，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅有所擴大，同比漲幅有擴有落。

深圳二手住宅售價領(lǐng)漲全國

2月23日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2021年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。新年首月，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅有所擴大，同比漲幅有擴有落。其中，深圳二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.7%，再次領(lǐng)漲全國。

新年首月，不僅新房、二手房價格上漲城市數(shù)量持續(xù)增加，各線房價漲幅也均有擴大。數(shù)據(jù)顯示，1月70個大中城市中，新房價格環(huán)比上漲的城市有53個，較去年12月增加11個;二手房價格上漲城市有49個，比去年12月增加11個。

1月杭州二手房價格環(huán)比上漲0.7%

31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅比上月均擴大0.3個百分點。

從杭州方面來看，1月杭州新房、二手房價格均出現(xiàn)上漲。其中新房價格環(huán)比上漲0.1%，同比上漲4.2%;二手房價格環(huán)比上漲0.7%，同比上漲7.7%。

2021年二手房市場空間較大

隨著國內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)中介市場發(fā)展面臨巨大機遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，房地產(chǎn)中介企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，房地產(chǎn)中介行業(yè)有進一步洗牌的強烈要求，但是在一些房地產(chǎn)中介細分市場仍有較大的發(fā)展空間，信息化技術(shù)將成為核心競爭力。

2020年全國新房與二手房交易額總量超25萬億元，其中，上海新房市場和環(huán)滬新房市場，交易額各為5000億元，二線核心城市(15城)交易額為2.7萬億元。

國家統(tǒng)計局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年12月份70個大中城市房地產(chǎn)市場價格穩(wěn)中略漲。相關(guān)人士指出，隨著12月份房價數(shù)據(jù)出爐，全年樓市情況已明朗。2020年，中國房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)運行，基本實現(xiàn)了穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標。

分城市來看，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶介紹，2020年12月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。

二三線城市房價漲幅均保持穩(wěn)定。統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2020年12月份，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.1%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.1%和0.2%，漲幅均與上月相同。

從房價環(huán)比上漲城市數(shù)量變化看，2020年12月份，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有42個，比上月多6個;下跌的城市有22個，比上月少6個;6個城市房價環(huán)比持平。其中，環(huán)比最高增幅為揚州的0.8%;最大降幅為牡丹江的-0.7%。那么，今年二手房還能買嗎?每一次調(diào)控都是好的買入時機，剛需可以上車，改善可以以小換大，多套的可以優(yōu)化提升資產(chǎn)的質(zhì)量，豪宅盤可以慢慢選。

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