上海今年新房將集中批量入市供應 2021商品房行業(yè)市場現(xiàn)狀分析

• 2021年3月12日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 486 25
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今年上海將主要采取集中批量入市的方式供應新建商品住房，從而加大供應力度，穩(wěn)定市場預期，方便購房人選房，優(yōu)先滿足無房家庭自住需求。

上海今年新房將集中批量入市供應

今年上海將主要采取集中批量入市的方式供應新建商品住房，從而加大供應力度，穩(wěn)定市場預期，方便購房人選房，優(yōu)先滿足無房家庭自住需求。據(jù)悉，這是上海市首次以集中批量供應的方式推出房源。據(jù)了解，這批房源已完成價格備案，即將“領(lǐng)證”上市銷售。

數(shù)據(jù)顯示，該批集中上市的房源共涉及33個項目，總面積達106萬平方米，共計10044套。這批房源大部分為剛需住宅，單套面積100平方米以下的占比約75%，除3個樓盤外，其他樓盤的備案均價為每平方米6萬元以下。該批房源中，續(xù)銷項目24個，備案均價均未上漲;新開樓盤價格也基本與周邊在售同檔樓盤持平。

2021商品房行業(yè)市場現(xiàn)狀分析

住房既是民生問題，也是發(fā)展問題，事關(guān)群眾安居樂業(yè)，事關(guān)城市長遠發(fā)展。2020年6月份，面對復工復產(chǎn)復業(yè)復市繼續(xù)推進，住房需求持續(xù)釋放，各地認真貫徹落實黨中央、國務院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，一城一策、因城施策，維護供需平衡，維持市場秩序，70個大中城市房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)，價格微漲。

商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)：2020年商品房銷售面積17.6億平方米，同比增長2.6%。其中，住宅銷售面積15.5億平方米，同比增長3.2%。

商品房銷售額17.4萬億元，同比增長8.7%，比上年提高2.2個百分點。其中，住宅銷售額15.5萬億元，增長10.8%。

欲了解關(guān)于商品房行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2026年中國商品房行業(yè)市場現(xiàn)狀調(diào)查及投資策略咨詢報告》。

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