五一酒店價(jià)格較2019年同期大幅上漲 我國酒店業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型成未來發(fā)展趨勢

• 2021年4月16日 HuangJiang來源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 602 34
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總體來看，“漲價(jià)”是今年“五一”長假旅行消費(fèi)最突出的特征之一?！秷?bào)告》數(shù)據(jù)顯示，“五一”假期期間國內(nèi)熱門航線的機(jī)票價(jià)格紛紛上漲，熱門旅游城市的酒店價(jià)格也大幅上漲，部分航線的機(jī)票平均價(jià)格甚至超過了2019年同期水平，三亞、秦皇島等熱門目的地的酒店價(jià)格更是較

五一酒店價(jià)格較2019年同期大幅上漲

近日，同程旅行發(fā)布了《2021年“五一”假期居民出行預(yù)測報(bào)告》(以下簡稱《報(bào)告》)，基于同程旅行出行大數(shù)據(jù)及同程研究院預(yù)測數(shù)據(jù)分析了今年“五一”假期的出行趨勢?！秷?bào)告》引述同程研究院的分析觀點(diǎn)認(rèn)為，“五一”長假國內(nèi)旅游、探親等出行需求將延續(xù)強(qiáng)勁復(fù)蘇趨勢，假期民航、鐵路及公路客運(yùn)出行客流規(guī)模預(yù)計(jì)將達(dá)到2.5億人次左右，基本恢復(fù)至疫情前水平。

總體來看，“漲價(jià)”是今年“五一”長假旅行消費(fèi)最突出的特征之一?！秷?bào)告》數(shù)據(jù)顯示，“五一”假期期間國內(nèi)熱門航線的機(jī)票價(jià)格紛紛上漲，熱門旅游城市的酒店價(jià)格也大幅上漲，部分航線的機(jī)票平均價(jià)格甚至超過了2019年同期水平，三亞、秦皇島等熱門目的地的酒店價(jià)格更是較2019年同期大幅上漲。“五一”旅游產(chǎn)品價(jià)格上漲一方面是需求激增的結(jié)果，另一方面則是居民旅行消費(fèi)升級的體現(xiàn)。

酒店行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型趨勢起步

近期，隨著數(shù)字化這一熱點(diǎn)話題的不斷發(fā)酵，圍繞具體應(yīng)用場景所衍生出來的市場潛力正在不斷被挖掘。在市場規(guī)模高達(dá)數(shù)萬億的酒店行業(yè)數(shù)字化的轉(zhuǎn)型已經(jīng)成為酒店行業(yè)未來三到五年的重要發(fā)展趨勢之一。

國內(nèi)酒店業(yè)卻一直面臨著一些痛點(diǎn)。除了連鎖化率低之外，酒店單房盈利能力較弱、從業(yè)人員流動(dòng)性大等問題制約著酒店品牌價(jià)值的進(jìn)一步提升。去年以來發(fā)生的疫情極大沖擊的是酒店行業(yè)的外部環(huán)境，生存變得格外艱辛。但對于酒店行業(yè)內(nèi)部而言，一場由來已久的自身“革命”早已拉開序幕。

2020年，在疫情的沖擊之下，國內(nèi)酒店行業(yè)的技術(shù)投入有所減少。《2021年酒店業(yè)技術(shù)研究報(bào)告》顯示，去年，酒店業(yè)僅有4%的收入用于IT預(yù)算支出，而2019年，這一比例為4.6%。值得注意的是，上述報(bào)告的調(diào)研顯示，今年，酒店行業(yè)IT預(yù)算或偏于保守。盡管從數(shù)年前已經(jīng)開始，但我國酒店業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型卻仍在處于起步階段。

JW萬豪品牌進(jìn)駐北京

數(shù)字化轉(zhuǎn)型需要酒店行業(yè)的競爭。萬豪國際集團(tuán)日前宣布與北京城建東華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽約，共同打造全新的JW萬豪北京東直門酒店。預(yù)計(jì)于2024年開業(yè)的JW萬豪北京東直門酒店是JW萬豪品牌進(jìn)駐北京的第三家酒店。

JW萬豪北京東直門酒店坐落于“國門廣場”區(qū)域，是北京城建東華在東直門開發(fā)的交通和商業(yè)綜合體東直門樞紐項(xiàng)目的重要組成部分之一。該綜合體包括國際超甲級雙塔寫字樓、高品質(zhì)商業(yè)服務(wù)配套和住宅公寓，為客人打造職、住、商務(wù)交流與商業(yè)服務(wù)一體化體驗(yàn)。

萬豪國際目前在北京目前共運(yùn)營12個(gè)品牌的21家酒店，覆蓋奢華、高端以及精選服務(wù)品類酒店。除此次簽約的JW萬豪東直門酒店外，另有數(shù)家酒店正在籌備開業(yè)過程中，包括萬怡、雅樂軒、萬豪及喜來登品牌酒店。

城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型促商業(yè)地產(chǎn)變革

數(shù)據(jù)顯示，第一季度上海商業(yè)地產(chǎn)市場表現(xiàn) “超出預(yù)期” ，寫字樓租賃市場凈吸納量、大宗交易數(shù)量等各統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)均傳遞出積極向上的信號。高力國際華東區(qū)董事總經(jīng)理沈寅認(rèn)為：無論是國家的“十四五“ 規(guī)劃，還是上海的”十四五“發(fā)展綱要，工商業(yè)地產(chǎn)都展現(xiàn)出了承上啟下的作用，對人財(cái)物數(shù)據(jù)流動(dòng)的推動(dòng)和對科技發(fā)展的促進(jìn)，不僅限于新能源、人工智能，亦將在更深層次方面影響整個(gè)行業(yè)的布局、開發(fā)、發(fā)展。

需求方面，專業(yè)服務(wù)、TMT以及金融行業(yè)的公司占據(jù)需求的前列，三者占到凈吸納量的78%;分別為32%、24%和22%。其中TMT行業(yè)的租賃量占比提升至總量的24%，躋身需求的第二。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中可以看出，TMT行業(yè)中有超過六成的公司選擇了前灘和徐匯濱江等比較熱點(diǎn)的次中心區(qū)域，較高品質(zhì)的辦公樓宇、完善的周邊配套及相對具有競爭力的租金，使得這些TMT紛紛選址在這些熱點(diǎn)區(qū)域。從企業(yè)性質(zhì)來看，內(nèi)資企業(yè)仍是需求的主力，占到75%左右，外資占比則為25%。

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  2020年隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、國企改革、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的持續(xù)推進(jìn)，舊泡沫將被逐步刺破，經(jīng)濟(jì)將在各種不確定和沖擊中構(gòu)筑新的增長動(dòng)力。目前國內(nèi)面臨如傳統(tǒng)行業(yè)產(chǎn)能過剩、非金融國有企業(yè)的高杠桿...

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