國家發(fā)改委等四部門10日發(fā)布《關于做好2021年降成本重點工作的通知》，將小規(guī)模納稅人增值稅起征點從月銷售額10萬元提高到15萬元。中小企業(yè)寬帶和專線平均資費再降10%，持續(xù)降低企業(yè)用網(wǎng)用云成本。延續(xù)實施階段性降低失業(yè)保險、工傷保險費率政策，實施期限延長1年至202
住房租賃市場將迎來高速發(fā)展期？5月10日，國家發(fā)改委等四部門發(fā)布《關于做好2021年降成本重點工作的通知》，將小規(guī)模納稅人增值稅起征點從月銷售額10萬元提高到15萬元。中小企業(yè)寬帶和專線平均資費再降10%，持續(xù)降低企業(yè)用網(wǎng)用云成本。延續(xù)實施階段性降低失業(yè)保險、工傷保險費率政策，實施期限延長1年至2022年4月30日。
降低房屋租金成本。鼓勵受疫情影響較大的地方，對承租國有房屋的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免租金。全面推廣高速公路差異化收費。取消港口建設費，將民航發(fā)展基金航空公司征收標準降低20%。
據(jù)悉，我國房屋租賃市場規(guī)模已經(jīng)超過1萬億。北京和上海的租金規(guī)模均達到1300億元。目前，長租公寓在整個租賃市場的占比很小，租金回報率還比較低。目前有多家房企涉足長租公寓，萬科、招商蛇口、旭輝和龍湖等都已經(jīng)有自己的長租公寓品牌，而近日融創(chuàng)中國也發(fā)布名為“住住”的長租公寓品牌。長租公寓市場目前有三類玩家，房產(chǎn)開發(fā)商、中介服務商以及互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。
隨著租客不斷回流，疫情對住房租賃企業(yè)的沖擊得到緩解。不過，柴強強調(diào)，對過去一直沒有進入盈利軌道的住房租賃企業(yè)來說，目前形勢只是稍有緩解，如果疫情有反復、常態(tài)化、長期化，壓力持續(xù)累積，不排除會有住房租賃企業(yè)出現(xiàn)經(jīng)營困難而倒閉的現(xiàn)象，甚至導致住房租賃行業(yè)重新洗牌。
隨著疫情逐步緩解，復工復產(chǎn)全面推進，租房市場開始迅速升溫，租賃旺季重現(xiàn)。此前，受到春節(jié)和疫情疊加影響，從今年1月中旬開始，租房市場成交量斷崖式下跌，在傳統(tǒng)的2月租房旺季，租房市場更是幾乎停滯。不過從3月份開始，全國大部分地區(qū)迎來了復工復產(chǎn)，租房成交量也因此開始大幅回升。今年的春季租房旺季終究沒有缺席，只是相比去年而言推遲了一個月。作為我國房地產(chǎn)市場長效機制的重要內(nèi)容，住房租賃市場成為近年來國家重點鼓勵發(fā)展的方向。
受房價高企，多種調(diào)控政策限制，以及住房觀念轉變的影響，選擇房屋租賃的人群也是日漸擴大，這也給未來租賃市場發(fā)展提供了巨大空間。目前國內(nèi)進入住房租賃市場的規(guī)模以上機構和房企數(shù)量達到100多家。
在今年的政府工作報告中，推動降低房屋租賃企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營成本、減免國有房產(chǎn)租金，鼓勵各類業(yè)主減免或緩收房租，并予政策支持等內(nèi)容引發(fā)關注。專家認為，加大降費力度，鼓勵各類業(yè)主減免租金等舉措，無疑為房產(chǎn)租賃企業(yè)下一步的發(fā)展注入了“強心劑”。“呼吁社會各界尤其是廣大業(yè)主積極配合，多方形成合力，助力市場長遠健康發(fā)展?！?/p>
房屋租賃行業(yè)研究報告在總結中國行業(yè)發(fā)展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。未來房屋租賃行業(yè)將如何發(fā)展?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2026年中國房屋租賃行業(yè)發(fā)展前景及投資風險預測分析報告》。
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房屋租賃行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析房屋租賃未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘房屋租賃行業(yè)的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)規(guī)模、...
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