金字火腿將投資實施數(shù)字智能化立體冷庫擴(kuò)建 預(yù)計可實現(xiàn)年均銷售收入2400萬元

• 2021年5月11日 LiuMingYue來源：新浪財經(jīng) 智通財經(jīng) 891 55
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近日，金字火腿公司計劃在金華市利用金字冷凍城現(xiàn)有場地，擴(kuò)建數(shù)字智能化立體冷庫。該項目冷庫占地面積5500平方米，建筑面積約7850平方米，建成后可增加2.4萬噸庫容的低溫冷庫儲量，具備冷凍食品冷藏存儲和物流配送等一站式服務(wù)功能

近日，金字火腿公司計劃在金華市利用金字冷凍城現(xiàn)有場地，擴(kuò)建數(shù)字智能化立體冷庫。該項目冷庫占地面積5500平方米，建筑面積約7850平方米，建成后可增加2.4萬噸庫容的低溫冷庫儲量，具備冷凍食品冷藏存儲和物流配送等一站式服務(wù)功能，擴(kuò)大冷庫貯存能力，緩解現(xiàn)有冷庫滿負(fù)荷狀態(tài)，滿足發(fā)展需求。該項目總進(jìn)度安排為 15 個月;總投資估算為9150萬元，其中，建設(shè)投資為8150萬元，鋪底流動資金為1000萬元。

據(jù)了解，金字火腿數(shù)字智能化立體冷庫項目建成后預(yù)計可實現(xiàn)年均銷售收入2400萬元，年均利潤總額1500萬元，年均凈利潤1125萬元，年上繳稅金及附加為20萬元，年增值稅為130萬元，所得稅375萬;投資利潤率為14%，投資利稅率16%，稅后投資回收期(含建設(shè)期)約為8.1年(所得稅前投資回收期約7.1年)。未來冷庫市場前景如何?

冷庫主要用作對食品、乳制品、肉類、水產(chǎn)、化工、醫(yī)藥、育苗、科學(xué)試驗等的恒溫貯藏冷氣設(shè)備，冷庫實際上是一種低溫冷庫(冷藏庫)也屬于制冷設(shè)備的一種與冰箱相比較，其制冷面積要大很多，但他們有相通的制冷原理。大多數(shù)消費者在購買食用產(chǎn)品時更多的是關(guān)注生產(chǎn)日期和保質(zhì)期，大多忽略“運輸、儲存、銷售、冷藏保存”環(huán)節(jié)，這個環(huán)節(jié)一旦出現(xiàn)“斷裂”，就可能造成食品安全事件，加強食品的冷鏈基礎(chǔ)建設(shè)已經(jīng)刻不容緩。

目前，制冷行業(yè)成本結(jié)構(gòu)主要來自于設(shè)計及研發(fā)費用占比20%，制造費用占比50%，銷售費用占比18%，管理費用占比12%。制冷設(shè)備行業(yè)的平均利潤率在15%左右，制冷及冷藏、冷凍相關(guān)冷庫行業(yè)的平均利潤率在50%左右。

整體上中國冷庫仍處于較低水平，人均冷庫保有量仍然較低，冷庫結(jié)構(gòu)性供需不足，例如：肉類冷庫數(shù)量多于果蔬類冷庫數(shù)量，城市冷庫數(shù)量多于農(nóng)村冷庫數(shù)量，以及冷庫數(shù)量多于中西部冷庫數(shù)量。

中國冷庫市場總?cè)萘窟_(dá)3，475萬噸，新增290萬噸，同比增長9.2%。從冷庫類型來看，超低溫冷庫依然占據(jù)較小的比重，而中高低溫冷庫的占有量依舊最大。據(jù)了解，大型中溫庫和低溫庫庫在華北、華東以及東南地區(qū)的空置率仍然相對要高。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，高溫冷庫、中溫冷庫、低溫冷庫以高溫庫、中溫庫、低溫庫及超低溫冷庫保有量分別為972萬噸、1，186萬噸、1，282萬噸和36萬噸。

隨著中國經(jīng)濟(jì)增速在更高質(zhì)量中放緩，加上冷庫容量規(guī)模逐漸擴(kuò)大，未來市場發(fā)展速度將逐漸收窄。2013年至2017年，冷庫市場年復(fù)合增長率為15.4%。目前，華東地區(qū)冷庫的保有量仍屬全國最大其保有量占全國冷庫保有量的44%;同時西北和西南地區(qū)的冷庫保有量仍然較小，然而冷庫的增速延續(xù)快速發(fā)展態(tài)勢。此外，隨著政府加強監(jiān)管，對違建冷庫拆除的力度逐步加大，城市中物流用地批復(fù)減少或無冷庫建設(shè)用地，加上冷鏈?zhǔn)袌鲂枨蟮脑黾?，發(fā)達(dá)地區(qū)尤其是北京、上海、深圳、廣州等一線城市冷庫資源越來越稀缺。冷源冷庫緊張將會推動冷庫租金的上漲。

未來該行業(yè)市場如何?請點擊查看中研普華研究出版的《2021-2025年中國冷庫行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》。

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