上海二手房新增價(jià)格核驗(yàn) 2021二手房市場投資機(jī)會分析

• 2021年7月12日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 721 43
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上海市房管局日前發(fā)布二手房市場新政，明確在已實(shí)施房源掛牌核驗(yàn)基礎(chǔ)上，增加價(jià)格信息核驗(yàn)，交易管理部門將以市場真實(shí)價(jià)格為依據(jù)，對每套房源進(jìn)行核驗(yàn)，沒有通過價(jià)格核驗(yàn)的房源將不得對外發(fā)布。

上海二手房新增價(jià)格核驗(yàn)

上海市房管局日前發(fā)布二手房市場新政，明確在已實(shí)施房源掛牌核驗(yàn)基礎(chǔ)上，增加價(jià)格信息核驗(yàn)，交易管理部門將以市場真實(shí)價(jià)格為依據(jù)，對每套房源進(jìn)行核驗(yàn)，沒有通過價(jià)格核驗(yàn)的房源將不得對外發(fā)布。

上海中介機(jī)構(gòu)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在4月成交量較3月暴跌1.5萬套，僅成交約2.3萬套之后，上海5、6月份的二手房成交出現(xiàn)兩連漲：5月成交約2.5萬套，6月成交約2.7萬套。

作為一線城市中房貸利率最低的城市，上海首套房利率最低能申請到4.65%。業(yè)內(nèi)人士指出，目前的上海房貸利率可能是未來2-3年最低的水平。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來深圳、成都、三亞等城市都陸續(xù)推出二手房成交參考價(jià)，西安也剛剛加入這個(gè)陣營。每座城市的二手房成交參考價(jià)都充分參考二手住房網(wǎng)簽成交價(jià)格、評估價(jià)格等因素，而且都“細(xì)”到每個(gè)小區(qū)。除此之外，上海等城市還對每套房源進(jìn)行核驗(yàn)，沒有通過價(jià)格核驗(yàn)的房源不得對外發(fā)布?？梢哉f，二手房價(jià)格怎么定、怎么發(fā)布，都成為了調(diào)控的焦點(diǎn)。

長期以來，我國的樓市調(diào)控幾乎都是著眼于新房市場發(fā)力的，對于二手房市場的管控政策很少。一方面是二手房不好管，另一方面則是二手房不能管。兩方面的因素驅(qū)使著我國熱點(diǎn)城市的二手房價(jià)格持續(xù)走高，尤其是在新房市場各項(xiàng)價(jià)格趨于穩(wěn)定，限價(jià)、限購政策不斷規(guī)范市場的時(shí)刻。二手房市場所表現(xiàn)出來的問題就越來越多。

今年以來，國家對于二手房市場的關(guān)注度持續(xù)提升，重拳出擊之下全國二手房市場的走向也會逐漸發(fā)生變化。值得注意的是，二手房市場的管控政策走得要比新房的調(diào)控政策快得多。未來二手房市場的價(jià)格也會愈加的走向透明化，這對于購買者來說無疑是個(gè)很好的消息。

想要獲得更多二手房市場分析，可以點(diǎn)擊查看中研產(chǎn)業(yè)研究院的《2021-2026年中國二手房市場投資機(jī)會及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報(bào)告》，報(bào)告對行業(yè)目前現(xiàn)狀及未來發(fā)展前景趨勢有了進(jìn)一步深刻闡釋，擘畫了中國未來行業(yè)發(fā)展藍(lán)圖。

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