深圳東門將打造國(guó)家級(jí)步行街 2021商業(yè)綜合體政府規(guī)劃現(xiàn)狀及投資前景預(yù)測(cè)

• 2021年7月14日 WuYaNan來(lái)源：深圳本地寶 中研網(wǎng) 1166 75
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7月13日，深圳市商務(wù)局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)張非夢(mèng)表示， 東門步行街已經(jīng)列入國(guó)家商務(wù)部改造升級(jí)試點(diǎn)，還會(huì)有夜間經(jīng)濟(jì)的示范街。改造將不會(huì)影響運(yùn)營(yíng)，時(shí)間約兩年左右，將融合深圳元素，成為新的網(wǎng)紅打卡地。

深圳東門將打造國(guó)家級(jí)步行街

步行街是一座城市建設(shè)品位和商業(yè)發(fā)展水平的象征，也是促進(jìn)城市高質(zhì)量發(fā)展的重要內(nèi)容。

7月13日，深圳市商務(wù)局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)張非夢(mèng)表示， 東門步行街已經(jīng)列入國(guó)家商務(wù)部改造升級(jí)試點(diǎn)，還會(huì)有夜間經(jīng)濟(jì)的示范街。改造將不會(huì)影響運(yùn)營(yíng)，時(shí)間約兩年左右，將融合深圳元素，成為新的網(wǎng)紅打卡地。此外，深圳往年的購(gòu)物月活動(dòng)將拓展成購(gòu)物季，購(gòu)物季將在今年8月啟動(dòng) ，計(jì)劃持續(xù)三個(gè)月。

基于東門步行街和東門統(tǒng)籌片區(qū)的實(shí)際情況，并借鑒國(guó)內(nèi)外知名商圈改造升級(jí)經(jīng)驗(yàn)做法，擬采取“政府主導(dǎo)、企業(yè)參與、項(xiàng)目運(yùn)作、文旅結(jié)合、整體經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理”的實(shí)施模式。

東門步行街客流量如何?

東門步行街地處交通大動(dòng)脈深南大道、布吉河十字中軸的中心，居于人民南、蔡屋圍、湖貝、筍崗、水貝等商圈形成的鉆石結(jié)構(gòu)的核心位置，臨近中國(guó)最大的陸路口岸羅湖口岸及深圳火車站，區(qū)位優(yōu)越，輻射整個(gè)粵港澳大灣區(qū)。

東門步行街集旅游觀光、飲食休閑、購(gòu)物消費(fèi)為一體，商業(yè)業(yè)態(tài)齊全、名品優(yōu)店匯聚、傳統(tǒng)老店集合，具有良好商業(yè)底蘊(yùn)、商業(yè)流量、商業(yè)形態(tài)基礎(chǔ)，單日客流量歷史峰值達(dá)到100萬(wàn)人次以上。

隨著我國(guó)發(fā)展轉(zhuǎn)型的加快，經(jīng)濟(jì)引擎下移已是不爭(zhēng)事實(shí)，資本市場(chǎng)開(kāi)始從市縣進(jìn)入許多有發(fā)展前景的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。當(dāng)前，我國(guó)商業(yè)綜合體產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)如何?

商業(yè)綜合體，是將城市中商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛等城市生活空間的三項(xiàng)以上功能進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率、復(fù)雜而統(tǒng)一的綜合體。

隨著我國(guó)發(fā)展轉(zhuǎn)型的加快，經(jīng)濟(jì)引擎下移已是不爭(zhēng)事實(shí)，資本市場(chǎng)開(kāi)始從市縣進(jìn)入許多有發(fā)展前景的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。小城鎮(zhèn)需要擁有多個(gè)建筑體組成的建筑群，包括從單一的商業(yè)零售發(fā)展到不同業(yè)態(tài)的組合，把商務(wù)、辦公、休閑、演藝、購(gòu)物、酒店、居住等功能融為一體，滿足城鎮(zhèn)居民購(gòu)物、休閑和娛樂(lè)的一站式需求。

新市鎮(zhèn)商業(yè)綜合體，是為了改變新市鎮(zhèn)原有商業(yè)散、亂、差的低端形象，滿足新市鎮(zhèn)居民生活與文化需要，集餐飲、娛樂(lè)、休閑、演藝、購(gòu)物、賓館等多種功能于一體的新型商業(yè)平臺(tái)。

“十四五”時(shí)期，將實(shí)施縣域商業(yè)建設(shè)行動(dòng)，著力在農(nóng)村建立完善以縣城為中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點(diǎn)、村為基礎(chǔ)的農(nóng)村商業(yè)體系，力爭(zhēng)到2025年，在具備條件的地區(qū)，基本實(shí)現(xiàn)縣縣有連鎖商超和物流配送中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)有商貿(mào)中心、村村通快遞，促進(jìn)農(nóng)民收入和農(nóng)村消費(fèi)雙提升。

北京零售市場(chǎng)回暖

《2021年二季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及展望》。報(bào)告披露，今年二季度，北京零售物業(yè)、特別是區(qū)域型購(gòu)物中心客流和出租率迅速回升，下半年將會(huì)有7個(gè)、共計(jì)體量43.6萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心計(jì)劃開(kāi)業(yè)。

二季度，北京的區(qū)域型購(gòu)物中心客流和出租率正迅速回升，帶動(dòng)整體市場(chǎng)空置率環(huán)比下降1.9個(gè)百分點(diǎn)至8.5%。其中位于清河區(qū)域的萬(wàn)象匯對(duì)品牌和業(yè)態(tài)分布進(jìn)行調(diào)整，注入年輕化的元素，達(dá)到滿租。

商業(yè)綜合體行業(yè)研究報(bào)告從多個(gè)角度，對(duì)商業(yè)綜合體行業(yè)的產(chǎn)品進(jìn)行分類，給出不同種類、不同檔次、不同區(qū)域、不同應(yīng)用領(lǐng)域的產(chǎn)品的消費(fèi)規(guī)模及占比，并深入調(diào)研各類細(xì)分產(chǎn)品的市場(chǎng)容量、需求特征、主要競(jìng)爭(zhēng)廠商等，有助于客戶在整體上把握行業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及各類細(xì)分產(chǎn)品的市場(chǎng)需求。想了解更多商業(yè)綜合體行業(yè)專業(yè)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華研究院報(bào)告《2021-2026年版商業(yè)綜合體產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

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