上半年全國商品房銷售面積為約8.9億平方米 商品房行業(yè)市場現狀調查

• 2021年7月20日 ZhouJiaLiang來源：新浪 騰訊 網易 391 18
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日前，國家統計局公布1-6月全國房地產開發(fā)投資和銷售情況，上半年全國商品房銷售額創(chuàng)歷史同期新高，達約9.3萬億元，同比增長38.9%。上半年全國商品房銷售面積為約8.9億平方米，同比增長27.7%。

日前，國家統計局公布1-6月全國房地產開發(fā)投資和銷售情況，上半年全國商品房銷售額創(chuàng)歷史同期新高，達約9.3萬億元，同比增長38.9%。上半年全國商品房銷售面積為約8.9億平方米，同比增長27.7%。

相關數據顯示，盡管上半年銷售額創(chuàng)新高，但6月份各等級城市價格漲幅呈收窄趨勢。業(yè)內專家認為，上半年商品房銷售狀態(tài)可以用“價穩(wěn)量增”來總結。

商品房行業(yè)分析

住房既是民生問題，也是發(fā)展問題，事關群眾安居樂業(yè)，事關城市長遠發(fā)展。2020年6月份，面對復工復產復業(yè)復市繼續(xù)推進，住房需求持續(xù)釋放，各地認真貫徹落實黨中央、國務院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，一城一策、因城施策，維護供需平衡，維持市場秩序，70個大中城市房地產市場運行總體平穩(wěn)，價格微漲。

商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

國家統計局公布2021年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。對此，國家統計局城市司首席統計師表示，2021年4月份，統計監(jiān)測的70個大中城市新建商品住宅銷售價格漲幅總體有所擴大，二手住宅漲幅有升有落。

據測算，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.8%，漲幅比上月擴大0.6個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲11.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.9%和3.4%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格同比上漲2.5%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。

未來幾年，我國商品房市場規(guī)模將穩(wěn)定增加，增長速度在3%-5%之間，預計2025年商品房市場規(guī)模達到25.2萬億元。

想要了解更多商品房行業(yè)的發(fā)展前景，請查閱《2021-2026年中國商品房行業(yè)市場現狀調查及投資策略咨詢報告》。

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