國(guó)內(nèi)零售市場(chǎng)調(diào)研分析 今年將是武漢優(yōu)質(zhì)零售市場(chǎng)供應(yīng)井噴的一年

• 2021年7月28日 YeYuJuan來(lái)源：湖北日?qǐng)?bào) 494 26
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日前，知名房地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)戴德梁行發(fā)布上半年武漢寫(xiě)字樓及零售市場(chǎng)報(bào)告稱，2021年將是武漢優(yōu)質(zhì)零售市場(chǎng)供應(yīng)井噴的一年。伴隨優(yōu)質(zhì)新項(xiàng)目陸續(xù)開(kāi)張，武漢核心商圈新店開(kāi)業(yè)數(shù)量同步持續(xù)攀升，零售、餐飲和兒童類業(yè)態(tài)是市場(chǎng)主要擴(kuò)張業(yè)態(tài)。在生活配套類業(yè)態(tài)中，新能源汽車展廳

今年將是武漢優(yōu)質(zhì)零售市場(chǎng)供應(yīng)井噴的一年

日前，知名房地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)戴德梁行發(fā)布上半年武漢寫(xiě)字樓及零售市場(chǎng)報(bào)告稱，2021年將是武漢優(yōu)質(zhì)零售市場(chǎng)供應(yīng)井噴的一年。

數(shù)據(jù)顯示，零售市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，上半年恒隆廣場(chǎng)、K11藝術(shù)購(gòu)物中心Ⅰ館、江宸天街在武漢相繼開(kāi)業(yè)，武漢核心商圈優(yōu)質(zhì)零售市場(chǎng)新增店鋪面積約33.8萬(wàn)平方米，武漢四大核心商圈優(yōu)質(zhì)零售項(xiàng)目總存量增至263.4萬(wàn)平方米。

伴隨優(yōu)質(zhì)新項(xiàng)目陸續(xù)開(kāi)張，武漢核心商圈新店開(kāi)業(yè)數(shù)量同步持續(xù)攀升，零售、餐飲和兒童類業(yè)態(tài)是市場(chǎng)主要擴(kuò)張業(yè)態(tài)。在生活配套類業(yè)態(tài)中，新能源汽車展廳紛紛入駐購(gòu)物中心，包括比亞迪、東風(fēng)嵐圖、哪吒汽車、高合汽車等在內(nèi)的多個(gè)新能源汽車品牌在商場(chǎng)內(nèi)展現(xiàn)出較為明顯的擴(kuò)張態(tài)勢(shì)。

優(yōu)質(zhì)新項(xiàng)目加入，武漢零售市場(chǎng)進(jìn)入新一輪的首店經(jīng)濟(jì)活躍期，其中武廣商圈、江漢路商圈、武漢CBD片區(qū)分別位列前三甲。分業(yè)態(tài)來(lái)看，入駐首店主同樣集中在零售、餐飲和兒童類業(yè)態(tài)。從首店類型來(lái)看，入駐的首店以武漢首店為主，占比51.2%，其次是華中首店占比36.6%，全國(guó)首店占比12.2%。

零售市場(chǎng)整體調(diào)研分析

疫情防控期間，以數(shù)字技術(shù)為支撐的在線零售業(yè)發(fā)展迅速。伴隨著消費(fèi)模式和環(huán)境的變化，全球零售業(yè)迎來(lái)數(shù)字轉(zhuǎn)型期。相關(guān)國(guó)際智庫(kù)的最新報(bào)告認(rèn)為，亞洲、拉美和中東地區(qū)的在線零售業(yè)增長(zhǎng)最為亮眼，將引領(lǐng)該行業(yè)持續(xù)增長(zhǎng)。

相較于百貨、超市等實(shí)體零售，電子商務(wù)近年來(lái)呈快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，對(duì)傳統(tǒng)業(yè)態(tài)造成巨大沖擊，顧客“分流”現(xiàn)象嚴(yán)重。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2019年，全國(guó)實(shí)物商品網(wǎng)上零售額106324億元，比上年增長(zhǎng)19.5%。在線上零售增速放緩的情況下，對(duì)線下零售的沖擊仍未消除。

傳統(tǒng)零售業(yè)在疫情前就已受到電商的沖擊，疫情帶來(lái)的市場(chǎng)變化加速了零售業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)?！北壤麜r(shí)安特衛(wèi)普大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授希爾文·普拉斯赫特表示，中國(guó)等新興經(jīng)濟(jì)體在數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，面對(duì)疫情沖擊展現(xiàn)出極大韌性，引領(lǐng)在線零售增長(zhǎng)，在全球零售業(yè)變局中占得先機(jī)。

2021年在線零售業(yè)仍將“保持在高速增長(zhǎng)的軌道上”。一是由于新冠疫苗接種的不確定性及病毒變種的出現(xiàn)，許多國(guó)家和地區(qū)可能仍將維持防控措施，線下零售業(yè)發(fā)展受限，線上零售業(yè)得以繼續(xù)“補(bǔ)缺”;二是消費(fèi)者已體驗(yàn)到網(wǎng)購(gòu)及送貨上門(mén)的便利，即使線下商店全部恢復(fù)營(yíng)業(yè)，很多消費(fèi)者仍會(huì)繼續(xù)選擇網(wǎng)購(gòu)。

線上線下零售從之前的割裂敵對(duì)走向融合共贏，是大勢(shì)所趨。目前，零售業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)打的是綜合牌。線上線下結(jié)合包括支付、物流、倉(cāng)儲(chǔ)、售后等等，如果企業(yè)綜合的牌打得好，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)會(huì)更加明顯。

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