高端物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研 2021年高端物業(yè)swot分析及研究報(bào)告

• 2021年8月3日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網(wǎng) 217 6
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高端物業(yè)行業(yè)前景現(xiàn)狀如何?未來高端物業(yè)市場(chǎng)投資趨勢(shì)怎么樣?隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展，人民收入提高，國(guó)家政策支持物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展，物業(yè)管理行業(yè)在管面積和收入持續(xù)增加，預(yù)計(jì)到2020年全國(guó)高端物業(yè)市場(chǎng)規(guī)模超過1萬億。高端物業(yè)行業(yè)的發(fā)展從早期特別分散，

高端物業(yè)行業(yè)前景現(xiàn)狀如何?未來高端物業(yè)市場(chǎng)投資趨勢(shì)怎么樣?隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展，人民收入提高，國(guó)家政策支持物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展，物業(yè)管理行業(yè)在管面積和收入持續(xù)增加，預(yù)計(jì)到2020年全國(guó)高端物業(yè)市場(chǎng)規(guī)模超過1萬億。高端物業(yè)行業(yè)的發(fā)展從早期特別分散，到慢慢地集中，再到頭部企業(yè)，與資本的介入密不可分。從目前呈現(xiàn)出的發(fā)展格局看，由高度分散，不斷向優(yōu)質(zhì)龍頭企業(yè)集中已是必然趨勢(shì)。高端物業(yè)對(duì)品質(zhì)生活的要求也越來越高，行業(yè)轉(zhuǎn)型迎來拐點(diǎn)，帶來了更多的機(jī)遇，同時(shí)借助資本力量，中國(guó)高端物業(yè)行業(yè)迎來了更好的時(shí)代。

高端物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研 2021年高端物業(yè)swot分析及研究報(bào)告

中國(guó)確定了“在2030年左右二氧化碳排放達(dá)到峰值,2060年前實(shí)現(xiàn)碳中和”的目標(biāo)。在今年的政府工作報(bào)告中,“做好碳達(dá)峰、碳中和工作”被列為2021年重點(diǎn)任務(wù)之一?！笆奈濉币?guī)劃也將加快推動(dòng)綠色低碳發(fā)展列入其中,明確提出,推動(dòng)綠色發(fā)展,促進(jìn)人與自然和諧共生。

深圳市人大常委會(huì)網(wǎng)站消息，日前，深圳市人大常委會(huì)社會(huì)建設(shè)工委組織起草了《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)社會(huì)建設(shè)條例(草案征求意見稿)》。草案征求意見稿指出，市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將高端物業(yè)管理納入基層治理體系，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)融入基層治理。建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與基層治理清單制度，高端物業(yè)列明參與事項(xiàng)，明確具體責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與基層治理清單由住房建設(shè)部門會(huì)同其他有關(guān)部門制定，并向社會(huì)公布。

在當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)由高速增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段的關(guān)鍵時(shí)期，高端物業(yè)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)蓄勢(shì)待發(fā)，推動(dòng)高端物業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，為高端物業(yè)行業(yè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境和條件。高端物業(yè)發(fā)展異業(yè)聯(lián)盟相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，異業(yè)聯(lián)盟的成立將實(shí)現(xiàn)各類資源共享，讓業(yè)主們享受到更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，也勢(shì)必會(huì)提升物業(yè)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

高端物業(yè)在市場(chǎng)化拓展方面，百?gòu)?qiáng)企業(yè)積極參與市場(chǎng)競(jìng)標(biāo)、選擇百?gòu)?qiáng)企業(yè)作為并購(gòu)標(biāo)的開展高質(zhì)量并購(gòu)、抓住非住宅物業(yè)領(lǐng)域新機(jī)遇、借助大數(shù)據(jù)、智能化等手段，增強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)拓展能力。在高端物業(yè)城市深耕方面，百?gòu)?qiáng)企業(yè)緊跟城市群政策導(dǎo)向，高端物業(yè)充分利用區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口流入優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)挖掘核心區(qū)域蘊(yùn)含的巨大物業(yè)服務(wù)需求，進(jìn)行規(guī)?；季?，百?gòu)?qiáng)企業(yè)2019年單個(gè)城市項(xiàng)目數(shù)量均值為6.84個(gè)，單個(gè)高端物業(yè)城市管理面積均值138.03萬平方米，單個(gè)項(xiàng)目管理面積均值20.18萬平方米。

高端物業(yè)遠(yuǎn)洋服務(wù)2020年年度業(yè)績(jī)報(bào)告中的數(shù)據(jù)顯示，2020年遠(yuǎn)洋服務(wù)的商寫物業(yè)貢獻(xiàn)26.9%的物業(yè)管理收入，達(dá)3.6億元，而其在管面積僅僅占5.6%，商寫高端物業(yè)的管理費(fèi)平均單價(jià)于2019年的17.4元提升至2020年的17.6元。同時(shí)，高端物業(yè)遠(yuǎn)洋服務(wù)的商寫物業(yè)主要集中在北京、天津、杭州、成都等一二線城市，為企業(yè)發(fā)揮規(guī)模優(yōu)勢(shì)、優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量提供了良好的基礎(chǔ)。截止至2020年12月31日，高端物業(yè)公司在管商寫項(xiàng)目共23個(gè)，包括了北京遠(yuǎn)洋國(guó)際中心、北京頤堤港、成都遠(yuǎn)洋太古里、杭州遠(yuǎn)洋樂堤港等標(biāo)志性項(xiàng)目。

我國(guó)高端物業(yè)行業(yè)的派生性決定了它發(fā)展的局限性。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截止2019年，中國(guó)高端物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模約為8206億元，較高端物業(yè)同比增速8.89%，高端物業(yè)行業(yè)增速相對(duì)較快。

我國(guó)高端物業(yè)行業(yè)有著大量的市場(chǎng)定位清晰的企業(yè)。例如：萬科高端物業(yè)發(fā)展有限公司致力于讓更多用戶體驗(yàn)物業(yè)之美好，圍繞業(yè)主不動(dòng)產(chǎn)保值增值提供全生命周期服務(wù)的市場(chǎng)定位。綠城高端物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司以物業(yè)服務(wù)為根基，以服務(wù)平臺(tái)為介質(zhì)，以智慧科技為手段的市場(chǎng)定位。長(zhǎng)城高端物業(yè)集團(tuán)有限公司著力于“物業(yè)管理發(fā)展”與“社區(qū)生態(tài)建設(shè)”雙主航道的發(fā)展策略。

《2021-2026年中國(guó)高端物業(yè)行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》由中研普華研究院撰寫，本報(bào)告對(duì)我國(guó)行業(yè)的供需狀況、高端物業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、高端物業(yè)子行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點(diǎn)分析了高端物業(yè)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對(duì)高端物業(yè)行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、高端物業(yè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢(shì)預(yù)測(cè)等等。高端物業(yè)報(bào)告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動(dòng)態(tài)，對(duì)行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

在形式上，高端物業(yè)報(bào)告以豐富的數(shù)據(jù)和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。高端物業(yè)報(bào)告附加了與行業(yè)相關(guān)的數(shù)據(jù)、政策法規(guī)目錄、主要企業(yè)信息及行業(yè)的大事記等，為高端物業(yè)投資者和業(yè)界人士提供了一幅生動(dòng)的高端物業(yè)行業(yè)全景圖。

未來行業(yè)將如何發(fā)展?更多行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2026年中國(guó)高端物業(yè)行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。

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