大酒店第二季度香港半島酒店客房出租率29% 中端連鎖酒店迅速擴(kuò)充規(guī)模

• 2021年8月4日 LiuMingYue來(lái)源：新浪港股 金融界 255 9
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大酒店發(fā)布公告，2021年第二季度，集團(tuán)香港半島酒店客房出租率29%，同比增加16個(gè)百分點(diǎn)。平均房租為3283港元，同比增加17.08%;其他亞洲地區(qū)客房出租率32%，同比增加11個(gè)百分點(diǎn);美國(guó)及歐洲客房出租率39%，同比增加19個(gè)百分點(diǎn)。

大酒店發(fā)布公告，2021年第二季度，集團(tuán)香港半島酒店客房出租率29%，同比增加16個(gè)百分點(diǎn)。平均房租為3283港元，同比增加17.08%;其他亞洲地區(qū)客房出租率32%，同比增加11個(gè)百分點(diǎn);美國(guó)及歐洲客房出租率39%，同比增加19個(gè)百分點(diǎn)。2021年第二季，住宅出租物業(yè)每平方尺每月平均租金49港元，商場(chǎng)出租物業(yè)每平方尺每月平均租金140港元，辦公大樓出租物業(yè)每平方尺每月平均租金61港元。

目前國(guó)內(nèi)快捷連鎖酒店的營(yíng)銷多通過(guò)發(fā)放免費(fèi)的會(huì)員卡來(lái)擴(kuò)大顧客群。但這種方式成本高、有效性差，顧客缺乏忠誠(chéng)度。如漢庭連鎖酒店就針對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行了差異化發(fā)展，推出全新的漢庭全季酒店，致力于為部分商務(wù)旅客提供最優(yōu)價(jià)值地段的選擇。推出漢庭客棧，致力于為以出游休憩為主要目的旅游客人提供干凈、舒適、低價(jià)的住宿體驗(yàn)。

快捷酒店這主要表現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)型快捷旅館在發(fā)展中國(guó)家的市場(chǎng)開拓和本土品牌的發(fā)展。在中國(guó)、東南亞等地區(qū)，經(jīng)濟(jì)型酒店的擴(kuò)張非常迅速。

隨著大眾旅游時(shí)代來(lái)臨，中端連鎖快捷旅館和經(jīng)濟(jì)型快捷旅館迅速擴(kuò)充規(guī)模。當(dāng)前，中國(guó)引領(lǐng)亞洲地區(qū)旅游及快捷旅館行業(yè)的快速發(fā)展，且商務(wù)休閑收入增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁。與一線城市相比，中國(guó)二、三線城市的快捷旅館客房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)較為明顯。由于二、三線城市快捷旅館陸續(xù)開業(yè)，政府投資興建新的交通設(shè)施，這將進(jìn)一步促進(jìn)中國(guó)快捷旅館客房?jī)r(jià)格穩(wěn)步增長(zhǎng)。

我國(guó)酒店行業(yè)整體供給仍然相對(duì)有限，在需求有望保持10%+增速的情況下，進(jìn)而仍對(duì)其RevPAR提升有一定支撐。此外，對(duì)于上海等區(qū)域，未來(lái)隨著每年11月中國(guó)國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)等大型會(huì)展活動(dòng)的召開，上海及周邊酒店的RevPAR仍有良好支撐。并且，在輕資產(chǎn)加盟擴(kuò)張持續(xù)加快的情況下，即使RevPAR快捷酒店增長(zhǎng)相對(duì)穩(wěn)定，持續(xù)的新增加盟費(fèi)仍有望為上市龍頭業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)提供有利支撐。

國(guó)內(nèi)中產(chǎn)階級(jí)數(shù)量增長(zhǎng)，將成為中端酒店的消費(fèi)主力。中國(guó)目前中產(chǎn)階級(jí)數(shù)量位居全球第一，占比達(dá)33%。其中百萬(wàn)美元富豪全球占比5%，為消費(fèi)升級(jí)提供雄厚的消費(fèi)能力支持。

隨著中產(chǎn)階級(jí)消費(fèi)能力的逐漸釋放，我國(guó)酒店價(jià)格仍有抬升空間。即使按照最低達(dá)到國(guó)內(nèi)：國(guó)外=1:1.6 水平來(lái)看，酒店行業(yè)尚有49%漲價(jià)空間。

我國(guó)快捷酒店行業(yè)連鎖化率必將繼續(xù)提升，連鎖酒店仍面臨發(fā)展機(jī)遇，尤其是中端酒店市場(chǎng)。隨著中產(chǎn)階級(jí)比重提升、消費(fèi)升級(jí)及高端轉(zhuǎn)移推動(dòng)中端酒店需求增長(zhǎng)，中端酒店已成為市場(chǎng)新的投資熱點(diǎn)，中端酒店市場(chǎng)的主要品牌運(yùn)營(yíng)情況、增長(zhǎng)勢(shì)頭良好，我國(guó)中端酒店及加盟比重提升空間巨大。

更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2026年版快捷酒店產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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