房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運行的全過程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費提供了多元化的中介服務(wù)。
房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運行的全過程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費提供了多元化的中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介在我國既是一個年輕的行業(yè)，又是一個蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。它具有服務(wù)性、流動性和靈活性的特點，在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用。
房地產(chǎn)中介是一個方興未艾的行業(yè)，特別是國家將房地產(chǎn)業(yè)確定為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),出臺一系列系列規(guī)范發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的政策措施,為房地產(chǎn)中介業(yè)的發(fā)展注入了新的生機和活力。隨著城鄉(xiāng)居民住房消費的旺盛需求，我國經(jīng)濟的持續(xù)、穩(wěn)定、快速發(fā)展和城市化進程的加快。以及全面建設(shè)小康社會奮斗目標的確立。這些都是為房地產(chǎn)中介提供了巨大和廣闊的發(fā)展空間。
房地產(chǎn)中介行業(yè)市場規(guī)模與現(xiàn)狀分析
隨著大量人口不斷向大城市、主城區(qū)遷移，無論是租房還是買房，幾乎都要與房產(chǎn)中介打交道。在七八年之前，通過中介買房省時省心又省力，14-19年期間我國房產(chǎn)中介對于當時樓市的滲透率已經(jīng)達到47.1%，中介費用也有所提高。
據(jù)悉，截止至去年，我國從事房產(chǎn)中介行業(yè)的總?cè)藬?shù)已經(jīng)達到200萬。雖然房產(chǎn)中介人數(shù)較多，但受教育程度卻普遍很低。如此龐大的從業(yè)群體再為大家提供服務(wù)的同時，這一行業(yè)的弊端也越來越被大家所詬病。
在利益驅(qū)使下，許多房產(chǎn)中介往往會從客戶手中賺取高額差價。例如售價100萬的房子，房產(chǎn)中介向購房者要求加價至105萬元，而向賣房者要求降價至95萬元，兩者一反一覆中介就可以從中賺取10萬元的差價。再或者房企將房子的價格壓至最低，以及購入后再高價賣給購房者。
近年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展，有力助推了房地產(chǎn)中介市場的蓬勃興起。目前，我國的房地產(chǎn)中介行業(yè)雖已初具規(guī)模，但相比國外及港臺房地產(chǎn)中介服務(wù)悠久的發(fā)展史，完善的獨立法規(guī)體系，成熟的運作模式和管理經(jīng)驗來說，這一行業(yè)在我國仍是一個處于起步階段的新興領(lǐng)域，存在諸多不足。
房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)，是一種特殊商品，其交易是產(chǎn)權(quán)交易，不僅有一套嚴格而復雜的規(guī)程，涉及到眾多的法律法規(guī)，而且還需要有著相當?shù)膶I(yè)知識。與此同時，隨著房地產(chǎn)中介專業(yè)化的發(fā)展，中介企業(yè)必將改變目前小、雜、亂的形象，取而代之的便是一種有系統(tǒng)、有明確標識、有資深品牌的全新形象。將來的房地產(chǎn)中介行業(yè)更重視品牌，品牌作用越來越突出。
盡管房產(chǎn)中介有很多不好的地方，但是不可否認的是，這一行業(yè)的存在也確實帶來了很多的便利。所以房產(chǎn)中介這一行業(yè)真的會被取消嗎?從目前情況來看，只會“勸退”一些不夠規(guī)范的中介，進一步整頓和規(guī)范中介行業(yè)，并不會完全取消。畢竟從事這一行業(yè)人數(shù)超過200多萬，如果全面取消的話，這些人將會全部面臨失業(yè)。
如今，不僅面臨著國家政策壓制，房價透明、房貸收緊的問題，還有網(wǎng)上平臺的競爭，都給房產(chǎn)中介帶來了很大的打擊，所以很多房產(chǎn)中介都“消失”了。但是，隨著國家對于中介行業(yè)的整治，一定會越來越規(guī)范化、人性化。
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