2021主題地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展趨勢如何 主題地產(chǎn)現(xiàn)狀分析調(diào)研

• 2021年9月12日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 317 13
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據(jù)了解，主題地產(chǎn)就是以養(yǎng)老、文化、旅游、演藝等資源為核心，通過整合產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的資源、市場等要素，實現(xiàn)聯(lián)動互補的一種地產(chǎn)開發(fā)模式，其本質(zhì)是利用產(chǎn)業(yè)輻射范圍提升區(qū)域房地產(chǎn)價值。

2021主題地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展趨勢如何 主題地產(chǎn)現(xiàn)狀分析調(diào)研

據(jù)了解，主題地產(chǎn)就是以養(yǎng)老、文化、旅游、演藝等資源為核心，通過整合產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的資源、市場等要素，實現(xiàn)聯(lián)動互補的一種地產(chǎn)開發(fā)模式，其本質(zhì)是利用產(chǎn)業(yè)輻射范圍提升區(qū)域房地產(chǎn)價值。主題地產(chǎn)是指以項目策劃為導向，將主題文化導入房地產(chǎn)的"整體規(guī)劃、建筑造型、園林綠化、園林景觀、宣傳推廣和社區(qū)文化活動"之中，將開發(fā)項目建設成為一個"集文化藝術(shù)和居住公園于一體"的城市生活體。

主題地產(chǎn)的主題有哪些？旅游地產(chǎn)：旅游房地產(chǎn)簡稱旅游地產(chǎn)，是指以游客(即旅游觀光和旅游度假的人)作為最終消費者，為游客提供各種觀光、餐飲、體驗、居住度假、游憩購物、康體娛樂、商務辦公等休閑功能的建筑物及關(guān)聯(lián)空間。體育地產(chǎn)：體育地產(chǎn)就是將體育產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)有機的嫁接，以體育作為主體概念的房產(chǎn)開發(fā)模式，并且將體育納入房產(chǎn)開發(fā)的總規(guī)劃。養(yǎng)老地產(chǎn)：養(yǎng)老地產(chǎn)是以老年人為目標客戶群體而進行建筑設計、設施配套和服務跟進的房地產(chǎn)項目。養(yǎng)老地產(chǎn)的特色應該是為老年人提供家政、餐飲、娛樂、休閑、社交、康復、醫(yī)療、介護、照料等一條龍服務，而不是僅僅提供老年人居住的"地產(chǎn)".

文化地產(chǎn)：文化地產(chǎn)是以文化軟實力為核心競爭力的房地產(chǎn)開發(fā)模式，是用文化引領(lǐng)規(guī)劃、建筑設計、園林景觀、營銷體系、物業(yè)服務……的系統(tǒng)工程。

根據(jù)中研研究院研究出版的《2021-2025年中國主題地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研與投資前景預測報告》統(tǒng)計分析顯示：

目前我國養(yǎng)老地產(chǎn)主要分布在四個區(qū)域：京津冀經(jīng)濟圈、長三角經(jīng)濟圈、珠三角經(jīng)濟圈、川渝經(jīng)濟圈，形成4個重要的養(yǎng)老地產(chǎn)集群，其他風景優(yōu)美的宜老城市也有少量分布。盡管中國正在邁入深度老齡化社會，但是受儒家思想影響的傳統(tǒng)孝道仍根深蒂固，養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展勢必會迎來一輪社會文化觀念的改變和沖擊。中國居家和社區(qū)養(yǎng)老的觀念是對新型養(yǎng)老項目最大的沖擊。

主題公園地產(chǎn)化產(chǎn)生的負面影響多多，首先，使主題公園喪失了旅游的本質(zhì)，周邊房產(chǎn)樓市的增加對公園的觀賞性、流通性、公共設施的使用等均造成不同程度的不良影響。第二，公園周邊房產(chǎn)數(shù)量的增多直接導致人口量的增加，有人的地方就會涉及到教育、醫(yī)療、商品買賣……一系列產(chǎn)品的消耗，數(shù)量的激增會促進消費升高的同時不利于自然環(huán)境制衡。第三，安全隱患也會隨著公園商業(yè)化和房產(chǎn)化增加。

隨著政府不斷對頒布實施和升級的各項調(diào)控政策下，“地產(chǎn)傍主題公園”的現(xiàn)象會逐漸退出歷史舞臺。主題公園需要另謀“生路”，開辟和拓展屬于自己的“錢”程。房產(chǎn)市場從土地開發(fā)商，銷售商到中介機構(gòu)也需要回歸房產(chǎn)市場自身戰(zhàn)場，發(fā)揮主觀能動性，實現(xiàn)對房產(chǎn)市場真正價值的開發(fā)。

與傳統(tǒng)地產(chǎn)相反的是，文化軟實力被一次次提到國家戰(zhàn)略層面，因為文化是民族的精神和靈魂，近年來外來文化，特別是西方文化和韓流對中國民族文化的沖擊日益加深，在年輕的一代中，這種現(xiàn)象尤為嚴重。同時，做為一個有強大影響力的大國，這個國家的文化一定也同樣強大，表現(xiàn)在它的文化產(chǎn)業(yè)無論是規(guī)模還是影響力在世界舞臺上同樣綻放光彩。因此，文化產(chǎn)業(yè)不光是朝陽產(chǎn)業(yè)，更是國家長期扶持的戰(zhàn)略型產(chǎn)業(yè)，文化產(chǎn)業(yè)與傳統(tǒng)地產(chǎn)的結(jié)合，為傳統(tǒng)地產(chǎn)的發(fā)展注入新的血液，這樣，房地產(chǎn)不再只是滿足“住”，而是附加了更多的文化服務。其中包括旅游地產(chǎn)、教育地產(chǎn)、智能化地產(chǎn)。

未來行業(yè)將如何發(fā)展?想要了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2026年中國主題地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預測研究報告》。

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  2021-2026年中國主題地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預測研究報告

  主題地產(chǎn)行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析主題地產(chǎn)未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘主題地產(chǎn)行業(yè)的市場潛力，基于重點細分市場領(lǐng)域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)規(guī)模、...

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