近日，廣東省發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》，明確廣州、深圳、珠海、汕頭、佛山、惠州、東莞、中山、江門(mén)和湛江是發(fā)展保障性租賃住房的重點(diǎn)城市，要求廣州和深圳市單列租賃住房用地占比原則上不低于10%，各地級(jí)以上市要建立保障性租賃住房租金定價(jià)機(jī)制
近日，廣東省發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》，明確廣州、深圳、珠海、汕頭、佛山、惠州、東莞、中山、江門(mén)和湛江是發(fā)展保障性租賃住房的重點(diǎn)城市，要求廣州和深圳市單列租賃住房用地占比原則上不低于10%，各地級(jí)以上市要建立保障性租賃住房租金定價(jià)機(jī)制，對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目租金實(shí)施監(jiān)控指導(dǎo)，定期公開(kāi)周邊市場(chǎng)租金參考價(jià)。
住建部近期發(fā)布了《關(guān)于做好2021年度發(fā)展保障性租賃住房情況監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)工作的通知》，要求重點(diǎn)圍繞確定發(fā)展目標(biāo)、落實(shí)支持政策、建立工作機(jī)制、嚴(yán)格監(jiān)督管理、取得工作成效等五個(gè)方面開(kāi)展監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)，并明確了具體內(nèi)容及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。在新市民和青年人多、房?jī)r(jià)偏高或上漲壓力較大的大城市，要大力增加保障性租賃住房供給，力爭(zhēng)新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量比例達(dá)到30%及以上。
“十四五”住房租賃行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析
當(dāng)前，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速和流動(dòng)人口規(guī)模擴(kuò)大，進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民、青年人的住房困難問(wèn)題日益凸顯。在近日多地公布的“十四五”時(shí)期住房發(fā)展規(guī)劃中可以看到，多地都提出大力發(fā)展保障性租賃住房。
住房租賃企業(yè)，是指按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)進(jìn)行開(kāi)業(yè)報(bào)告或者備案的從事住房租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)。
根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 國(guó)家發(fā)展改革委 公安部 市場(chǎng)監(jiān)管總局 銀保監(jiān)會(huì) 國(guó)家網(wǎng)信辦關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序的意見(jiàn) 建房規(guī)〔2019〕10號(hào)》：從事住房租賃活動(dòng)的住房租賃企業(yè)，以及轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的單位或個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法辦理市場(chǎng)主體登記。從事住房租賃經(jīng)營(yíng)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)當(dāng)注明“住房租賃”。
廣東提出“十四五”期間籌集建設(shè)保障性租賃住房74.05萬(wàn)套(間)。江蘇提出“十四五”期間將新增保障性租賃住房20萬(wàn)套(間)。上海提出“十四五”期間建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬(wàn)套(間)，約占住房供應(yīng)總量的40%。
發(fā)展保障性租賃住房，政策將給予更多支持。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)倪虹介紹，《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》提出了六方面政策，包括完善土地支持政策、簡(jiǎn)化審批流程、給予一定的補(bǔ)助、降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)、執(zhí)行民用水電氣價(jià)格、進(jìn)一步加強(qiáng)金融支持。
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